Venda

R$ 2.120.000

Condomínio

R$ -

IPTU

R$ 2.600

Casa / Sobrado
  • Área útil234

  • Área total400

  • Quartos3

  • Banheiros3

  • Garagens3


Casa com 3 dormitórios + 2 salas comerciais no centro de farroupilha

Descrição

Última atualização: | Ref: 74178937

Excelente oportunidade no Centro de Farroupilha! Casa de dois pavimentos com uso misto (residencial + comercial), localizada na Rua José Dala Riva, 272, região valorizada e próxima a toda infraestrutura central.

? Pavimento superior (residencial):

3 dormitórios (sendo 1 suíte)

3 banheiros no total

Cozinha e ambientes com móveis planejados

Sala de estar e jantar

Placas solares instaladas

Boa iluminação natural e ventilação

? Pavimento térreo (comercial):

3 salas comerciais independentes

Entradas individuais

Ideal para escritórios, consultórios, loja, estética ou locação

Possibilidade de transformar em segunda moradia

? Área externa:

Amplo pátio nos fundos com árvores frutíferas e horta

Pátio frontal com lindo jardim

Garagem coberta para 3 veículos

Terreno plano e murado

? Localização privilegiada:
No coração de Farroupilha, com fácil acesso a escolas, bancos, hospital, farmácias, mercados e principais avenidas da cidade. Região com excelente fluxo e grande potencial de valorização.

? Diferenciais do imóvel:

Ideal para moradia e renda ao mesmo tempo

Estrutura sólida e bem conservada

Ótima frente comercial

Energia solar instalada

Documentação regularizada

? Valor: R$ 2.120.000,00
Imóvel com grande potencial comercial e patrimonial em uma das regiões mais desejadas da cidade.

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Proximidades do imóvel

Descubra o que há de melhor ao redor desta casa / sobrado no Centro, em Farroupilha.

Veja os pontos próximos na região.

Parques e áreas verdes

Morar no Centro é ter áreas verdes por perto para relaxar e curtir o dia a dia.

  • Praça Flores da Cunha

    150 m
  • Pracinha Sta. Rita

    250 m
  • Praça da Emancipação

    410 m

Mercado e conveniências

Faça compras no Centro e tenha tudo por perto no seu dia a dia.

  • Imec

    240 m
  • Dia

    310 m
  • Andreazza

    490 m

Escolas

Morar no Centro é estar perto de boas escolas e garantir mais praticidade.

  • CESF - Centro de Ensino Superior de Farroupilha

    270 m
  • Escola de Educação Infantil Conviver

    270 m
  • Nossa Senhora de Lourdes

    490 m



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