Casa com 3 quartos à venda na Rua Stella Giacomina Barpe Sarvador, 242, São Luiz, Caxias do Sul

Última atualização: 10/10/2025 às 16:46h | Ref: 936

Casa de Esquina - Alto Padrão, Mobiliada e Pronta para Morar

Localizada no Bairro São Luiz da 6ª Légua, a apenas 1 quadra do Bairro Cruzeiro. Região residencial, tranquila e segura, próxima a farmácias, supermercados, escolas e com fácil acesso: 3 km da BR-116 e 6 km do Centro.

Destaques do imóvel:

230 m² de área construída

2 andares + torre técnica

3 dormitórios, sendo 1 suíte dupla (com 2 duchas e 2 pias)

3 banheiros (incluindo lavabo)

2 sacadas

Sala de estar ampla com lareira

2 cozinhas (uma delas integrada ao salão de festas/garagem)

Área de serviço e despensa

Garagem espaçosa que funciona também como salão de festas

Estrutura e tecnologia:

Placas solares + boiler + serpentina no fogão a lenha (água quente garantida até nos dias nublados)

Sistema hidráulico triplo: água da chuva + quente + fria, separados com monocomandos

Caixa d?água da chuva + torre no 4º andar para melhor pressão

Telhas térmicas, paredes duplas com isolamento e janelas de vidro duplo fumê com argônio (térmico e acústico)

Infraestrutura preparada para instalação futura de elevador

Sistema elétrico reforçado e super seguro

Conforto e segurança:

Lareira e fogão a lenha canadense com ventilação forçada (aquecimento em todos os cômodos)

4 ar-condicionados Split silenciosos

Persianas automatizadas

Cerca elétrica e alarme com comunicação GPRS

Lazer e convivência:

2 churrasqueiras (cozinha e salão de festas)

Mesa expansível para até 10 pessoas

Sofá sob medida reclinável para 10 lugares

Home Theater Sony Muteki 2012w RMS com caixas acústicas embutidas

TVs 55? e 32? já instaladas

Totalmente mobiliada com móveis sob medida e eletrodomésticos de alto padrão:

Geladeira Brastemp French Door 550L

Fogão cooktop 5 bocas, forno elétrico, micro-ondas e gratinador

Filtro Europa

Uma casa exclusiva, pensada nos mínimos detalhes para quem busca conforto, tecnologia e segurança em alto padrão.