Casa com 3 quartos à venda no São Luiz, Caxias do Sul

CASA ROSA VENDE espetacular casa de esquina alto padrão com 2 andares e mobiliada - Bairro São Luiz da 6ª légua à 1 quadra do bairro Cruzeiro, local residencial, ruas sem saída, tranquilo, seguro, próximo á farmácias, super mercados, escolas...a 3km da BR-116 e a 6km do centro - Área construída de 230m² - 3 quartos, 1 sendo suíte dupla, c/ 2 duchas e 2 pias - 2 Sacadas - 3 banheiros, 1 sendo lavabo - 1 Sala - 2 Cozinhas, sendo uma na garagem - 1 Área de serviço - 1 Despensa - 01 Garagem/salão de festas com cozinha - Torre com caixa de água no 4°andar p/ melhor pressão de água - Boiler de água quente no 3° andar - Hidráulica tripla: água da chuva + quente + fria separados com monocomandos - Compartimento com caixa água da chuva no 2° andar - Placas solares - Serpentina aquecimento água dentro do fogão à lenha p/ dias com pouco sol - Telhado com telhas americanas térmicas - Paredes térmicas duplas individuais com isopor entre meio - Lages e estruturas todas em concreto usinado super reforçadas - Lages superiores inclinadas e impermeabilizadas abaixo dos telhados p/ maior segurança em casos de ciclones/vendavais - Local com espaço p/ futura colocação de elevador - Banheiros 2° andar com impermeabilizações internas aos pisos e azulejos - Lado sul com reboco aditivado com impermeabilizante - Pintura com sub impermeabilizações e tintas Suvinil - Porcelanatos e azulejos Portinari - Massa corrida internamente - Gesso premium em todos cômodos - Alçapão e escada sala de máquinas retráteis eletronicamente - Lareira e fogão a lenha de câmaras duplas com sistema Canadense de ventilação forçados, mantendo todos cômodos quentes no inverno - 04 ar condicionados Split silenciosos - Vidros janelas duplos fumês com interno em atmosfera de Argônio p/ minimizar ruídos externos e função térmica - Elétrica predial super segura com emendas soldadas, aterramento e sistema de relé anti-choque - Persianas com abertura e fechamentos elétricos - 2 churrasqueiras(1 na garagem/salão de festas e outra na cozinha) - Cerca elétrica - Alarme c/ comunicação GPRS - Móveis em todos cômodos sob medida - Sofá reclinável sob medida p/ até 10 pessoas - Tv 55” na sala c/ antena via satélite - Tv 32” quarto com opção de gaveta retrátil - Home Teather Sony Muteki 2012w RMS c/ 2 subwoofer 12” anexos abaixo dos sofás em caixas acústicas sob medida embutidas - Geladeira French door Brastemp 550L - Fogão cooktop 5 bocas, Micro ondas, forno elétrico, gratinador - Filtro água Europa - Mesa expansível até 10 pessoas Casa perfeita para todas estações do ano, diversão e segurança garantidos! Finalizando processo de averbação agora em Fevereiro, possibilitando financiar caso necessário. Contate seu corretor CASA ROSA e tenha certeza do melhor negócio. Telefone/WhatsApp: (54) 99262-3739 (54)3021-7746