Página 1 Imóveis anuncia primorosa casa com 03 dormitórios, sendo 02 suítes, para venda no bairro São José em Canoas/RS. - CA240

Última atualização: 24/04/2025 às 19:00h | Ref: CA240

Página 1 Imóveis anuncia primorosa casa com 03 dormitórios, sendo 02 suítes, para venda no bairro São José em Canoas/RS.
Esta belíssima e diferenciada casa construída em alvenaria está distribuída no 1º piso, em: jardim, hall de entrada principal com acesso à escada para o segundo piso, sala de TV já equipada com ar-condicionado de 10.000 BTU's, sala de estar com lareira, lavabo, sala de jantar com pia para higienização das mãos, cozinha com armários da Todeschini e despensa com prateleiras.
Nos fundos do imóvel, a garagem oferece vagas cobertas para veículos com o acesso através do portão automatizado, este ambiente também pode ser utilizado para momentos de lazer para receber amigos e familiares, pois possui churrasqueira giratória para 15 espetos, pia e armários, lavanderia, banheiro social, depósito e mais uma peça auxiliar.
O 2º piso da casa está distribuído em: 02 suítes, sendo uma com closet e sacada, dormitório, banheiro social e escritório. Entre a garagem e a casa temos uma excelente área de lazer com jardim, além de possuir uma área reservada para o canil em uma das laterais da casa.
A casa se destaca por possuir vários diferenciais, como: portões e grades galvanizadas a fogo (não enferrujam), 12 placas fotovoltaicas de 370 watts cada, 02 módulos de tubos a vácuo com 20 tubos cada para aquecimento solar para água, 01 reservatório de água quente de 600 litros, 02 caixas de água de 1000 litros cada, sistema de filtros para água na entrada das caixas da água, motor do portão principal com abertura rápida (4 segundos), portão intermediário automatizado, sistema de câmeras de segurança, todas as lâmpadas em LED, caixa da água de 1000 litros na garagem, exaustor na cozinha, elevação do terreno em relação ao nível do mar de 29 metros, conta de luz fica em média de R$ 140,00, cozinha equipada com fogão da LOFRA (todo em inox), gás canalizado até a área de estocagem, 02 botijões P45, boiler a gás de 110 litros (todo em Inox) e suítes, dormitório e sala de estar já equipados com ar-condicionado.
Tudo isso em um dos bairros mais residenciais e tranquilo da cidade, com localização privilegiada em uma rua tranquila e próxima de toda a conveniência e infraestrutura do bairro. A casa fica localizada a 3 minutos da Ulbra, 12 minutos do Park Shopping Canoas e Parque Getúlio Vargas, 3 minutos da BR-116 e a 180 metros do supermercado Viezzer.
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