Casa para venda em canoas, igara, 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas

Última atualização: 02/08/2025 às 11:30h | Ref: O-12297-53936

Sobrado dos Sonhos, semimobliado e pronto para morar no bairro Igara em Canoas! Aproveite esta oportunidade de adquirir um sobrado localizado em uma das regiões mais desejadas da região leste, a Rua Erva Mate. Com Ótimo Preço, este imóvel com 111m de área construída oferece 12 ambientes modernos, confortável espaço de convivncia e acabamentos de alta qualidade. Ao entrar voc encontra o living para 2 ambientes: sala de estar e sala de jantar com moderno piso em porcelanato e parede da TV com sofisticado mármore marrom na parte inferior, servindo de espaço já para a lareira ecológica. Possui 1 split 12 mil BTUS na sala de estar. Destaque para teto com sanca em rebaixo de gesso e um lavabo espetacular com parede espelhada e mármore branco., um símbolo de muita sofisticação e elegncia, com toda a sua qualidade e beleza. A sala de jantar integrada com a cozinha americana espaçosa, em conceito aberto, permite aquela visão total da residncia e das áreas internas. Apresenta bancada em granito preto, coocktop, coifa e todos os armários da cozinha em marcenaria sob medida. Voc vai se encantar com este espaço! Neste andar de baixo voc ainda dispõe de um sofisticado lavabo com bancada em mármore travertino, parede espelhada em toda extensão com illuminação em LED, ampliando este ambiente que atende à area sócial. Mais adiante voc e sua família vão desfrutar da área da churrasqueira e do pátio já com piscina iluminado pelo sol norte. Tudo projetado e pensado para desfrutar dos seus melhores momentos no verão ou curtir um churrasco mesmo em um domingo de inverno. Ao subir pela escada com degrau em mármore voc já dispõe de um corrimão em inox e iluminação projetada no degrau. O que possibilita um trajeto seguro e charmoso até o andar de cima. No anda superior estão os 3 amplos dormitórios sendo 1 deles a suíte do casal com sacada privativa. Na suíte voc dispõe de armário projetado sob medida, 1 split 12 mil BTUs e o banheiro da suíte com bancada em granito, armário da bancada e espelho horizontal. Nesta suíte voc terá todos os dias na sacada a vista livre da pracinha da Rua Erva Mate. São 2 espaçosos quartos de solteiros, 1 split, 1 banheiro social e todo o andar de cima em piso laminado. Este sobrado ainda possui espaço de lavanderia em separada, com armário sob medida e acesso individual par ao pátio. São 2 vagas de garagem. Aceita FGTS e financiamento. Nesta região voc encontra tudo muito próximo: estética, pet shop, ferragem, lojas , academia, lavanderia, lavagem automotiva, confeitaria, farmácia e muito mais! Rua localizada ao lado da Av Armando Fajardo e perpendicular à Av. Açucena. Rápido acesso ao IFRS, Assun Center e Av. Boqueirão. Essa sobrado é perfeito para voc que busca conforto, modernidade e localização privilegiada. Imóveis como esse são raros e muito disputados. Aproveite a chance de morar em um local que proporciona tranquilidade, sem abrir mão de todas as comodidades urbanas oferecidas pela região de Igara, em Canoas. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato agora mesmo! Não perca essa oportunidade, Seu novo lar espera por voc! Bem-vindo à Rua Erva Mate! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.