Casa com três quartos à venda, 212 m² por r$ 1.250.000 - agriões - teresópolis/rj

Última atualização: 20/12/2025 às 00:40h | Ref: CA0077

Encanto Serrano com Vista para as Montanhas!!!

Se você está em busca de um imóvel que una sofisticação, conforto e contato com a natureza, esta é uma daquelas raras oportunidades que tocam o coração à primeira vista. Localizada em uma das regiões mais charmosas da serra, esta residência combina com maestria a arquitetura de influência europeia contemporânea com o aconchego e a funcionalidade exigidos pela vida moderna. Um verdadeiro refúgio em meio ao verde, com estrutura completa para viver com tranquilidade, receber com estilo e criar memórias inesquecíveis.

Logo ao entrar, você será recebido por uma ampla varanda envidraçada com vista panorâmica para as montanhas e para o exuberante jardim arborizado. Este espaço, que integra o interior da casa à natureza ao redor, proporciona não apenas luz natural abundante, mas também uma sensação constante de paz e conexão com o ambiente.

A sala de estar, ampla e acolhedora, é um convite ao descanso. A lareira em pedra natural e o teto inclinado em madeira criam um ambiente rústico e sofisticado ao mesmo tempo perfeito para curtir os dias frios da serra com um bom vinho, um livro ou a companhia dos amigos e da família.

Ao lado, o salão de jantar encanta com o seu acabamento em porcelanato estilo cimento queimado da Portobello, conferindo um toque contemporâneo e elegante ao ambiente. Com espaço generoso, é ideal para reuniões familiares e encontros especiais, onde os momentos ganham ainda mais sabor.

A cozinha é um espetáculo à parte. Planejada com atenção aos mínimos detalhes, conta com bancadas extensas, armários sob medida de alta qualidade e ventilação cruzada que garante frescor e praticidade. Seja para um café da manhã em família, seja para experiências gastronômicas mais elaboradas, esse espaço une conforto, organização e beleza.

A residência possui uma suíte principal espaçosa, que recebe sol da manhã e oferece uma atmosfera de descanso incomparável. Já no segundo pavimento, encontramos dois quartos amplos, extremamente arejados, com pisos em taco de madeira nobre, armários planejados e uma linda vista para o verde. Esses quartos são servidos por um banheiro amplo e funcional, e são ligados por uma sala de leitura em mezanino, que também pode ser adaptada como espaço de meditação, escritório ou sala de TV.

A flexibilidade da planta permite personalizar cada ambiente de acordo com o estilo de vida dos moradores, seja para montar um home-office inspirador, seja para receber os filhos, hóspedes ou criar um espaço de lazer e hobbies.

O terreno que cerca a casa é um verdadeiro paraíso verde, com platôs bem definidos, jardins cuidados com esmero, árvores frutíferas variadas, horta e amplo espaço para quem deseja viver de forma mais sustentável ou simplesmente aproveitar o contato diário com a natureza. Há também área ideal para a criação de pequenos animais, oferecendo ares de sítio com toda a estrutura urbana necessária por perto.

Como diferencial que poucos imóveis oferecem, este lar conta ainda com uma casa de hóspedes completa, composta por 2 quartos com armários embutidos, 2 salas, bar rústico, cozinha, banheiro e área coberta externa, perfeita para reuniões informais, área gourmet ou mesmo para alugar como espaço independente.

A área externa inclui também garagem para até 3 veículos, sendo 2 vagas cobertas, garantindo segurança e praticidade.

Esta residência está situada no tradicional e valorizado bairro Iucas, em Teresópolis uma das regiões mais encantadoras da cidade, conhecida por sua tranquilidade, charme residencial e contato direto com a natureza. Morar no Iucas é escolher um estilo de vida que privilegia o sossego, a segurança e a qualidade de vida, sem abrir mão da praticidade.

O bairro é caracterizado por ruas arborizadas, clima ameno e ótima vizinhança, ideal para quem busca viver em um ambiente familiar e acolhedor. A região é majoritariamente residencial, com belas casas, muitas áreas verdes e fácil acesso aos principais pontos da cidade, como o centro comercial, hospitais, escolas, supermercados, academias e aos bairros Alto e Agriões.

Além disso, está próximo a áreas turísticas como o Parque Nacional da Serra dos Órgãos, o Mirante do Soberbo e o Lago Comary, onde é possível aproveitar passeios ao ar livre, caminhadas, piqueniques e a prática de esportes. É o equilíbrio perfeito entre natureza, conveniência urbana e segurança.

Seja para famílias, casais ou pessoas que desejam um refúgio para viver com mais paz e conforto, o Iucas representa um dos melhores endereços da cidade serrana. Uma escolha inteligente para quem valoriza bem-estar, valorização patrimonial e um cotidiano mais leve.

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