Casa Duplex 3 quartos com suíte e dependência completa Freguesia - Jacarepaguá

Última atualização: 09/06/2025 às 16:50h | Ref: 25895

Condomínio:
Casa Duplex em centro do terreno localizada em uma excelente região bucólica da Freguesia de Jacarepaguá, em um condomínio fechado composto por apenas duas ruas ( Rua do Rio Cacembé e Rua Rio do Anil ) com portaria 24 horas nas duas entradas, o projeto do incorporador elaborou a concepção de 22 casas na primeira rua e 20 na segunda, sendo que do lado direito da rua todas casas são Duplex e do lado esquerdo são casas lineares consequentemente os terrenos das primeiras residências são maiores.
 
Descrição/Tipologia:
Imóvel recentemente reformado, sendo a maior residência do condomínio, está casa possui um jardim na sua parte frontal composto de árvores frutíferas ( Carambola, Acerola e Caqui ) o que atrai pássaros nas suas manhãs de sol, com 256m² de área construída, sol da manhã nos dois quartos da frente com vista livre e eterna para a Serra.
 
1° Pavimento:
São duas(2) salas uma de Jantar e outra de Estar, com piso em Granito, um Lavabo, Copa/Cozinha, Dependência completa de empregada, Piscina, Churrasqueira e uma ampla Varanda na lateral da casa que complementa a área de lazer da casa no térreo.
 
2° Pavimento:
São dois(2) amplos quartos frontais com piso de tábua corrida com cerca de 20m² cada um, sendo um deles acrescido de uma varanda na parte frontal e uma suíte na parte de trás, um(1) banheiro social, um(1) Hall de acesso e um(1) terceiro quarto voltado para parte de trás da casa.
São duas(2) vagas na casa e dentro do condomínio em frente a casa pode-se estacionar mais dois(2) veículos, ou seja, existe espaço para quatro(4) carros no total de vagas nesta residência.
 
Valor de venda(mercado): De R$1.367.000,00  Valor proposto com redução: R$1.160.000,00
 
Valor do Iptu: R$2.821,00 (anual)
 
Condomínio: R$350,00
 
Documentação em perfeitas condições.
 
Visitas devem ser agendadas com 48 h de antecedência.
 
Contatos: Imóveis JFL 
Jorge Alves e Luiz Clovis
 
Cel.:
(21)9 e (21)9
 
e-mail:
(link removido)@(link removido);
(link removido)@(link removido);
 
 
 

Código do Anúncio: 5

Este imóvel tem as seguintes características:

Serviços Próximos: Academias de ginástica, Armazém Urbano, Badalado, Baixo Araguaia, Banca de revistas , Banco, Casa de Festas, Clube Campestre, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Estrada Grajaú - Jacarepaguá, Farmácia, Feiras, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Linha Amarela, Lojas, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Rio´s Dor, Shopping, Sorveteria

Lazer: Churrasqueira, Piscina

Destaques: Decorado

Estrutura: Gás Natural, Portaria 24h

Acabamento: Granito, Parquet