Casa residencial/comercial á venda com 3 quartos e com 355 m² na barra da tijuca - rio de janeiro

Última atualização: 13/11/2025 às 19:45h | Ref: 570371009-77

Casa residencial/comercial 3 quartos na Barra da Tijuca

Casa Residencial/Comercial à Venda 355m² Localização Privilegiada com Vista para a Avenida das Américas

Se você procura um imóvel diferenciado, que una conforto residencial, estrutura moderna e grande potencial comercial, esta é a oportunidade ideal. Localizada em ponto estratégico, com vista privilegiada para a Avenida das Américas, esta propriedade de 355m² de área construída foi projetada para oferecer praticidade, elegância e versatilidade perfeita tanto para morar quanto para empreender.

O imóvel é composto por dois pavimentos independentes e funcionais, harmoniosamente integrados: uma ampla loja no térreo e uma residência completa no andares superiores, com áreas de lazer e descanso que proporcionam qualidade de vida e bem-estar.

Térreo Espaço Comercial e Garagem

No nível da rua, você encontra uma loja espaçosa com 115m², ideal para quem deseja empreender sem abrir mão da conveniência de morar no mesmo endereço. Com pé-direito alto, piso de fácil manutenção e ótima iluminação natural, o ambiente é perfeito para instalação de showroom, escritório, clínica, loja de conveniência, café, estúdio ou qualquer outro negócio que exija visibilidade e acessibilidade.
A fachada ampla oferece excelente destaque visual para quem passa pela Avenida das Américas, garantindo alto potencial de exposição e fluxo de clientes.

Além disso, no térreo da casa conta com garagem para dois carros, com acesso prático e seguro, além de entrada independente para a parte residencial.

No primeiro piso - Uma bela área Gourmet e uma espetacular piscina!

No andar superior, uma bela residência com 120m² se revela como um verdadeiro refúgio urbano. O ambiente é moderno, ventilado e cercado por varandas que proporcionam uma vista aberta e agradável.

A sala ampla em dois ambientes é o coração da casa espaçosa e acolhedora, perfeita para receber amigos e familiares, assistir a filmes ou simplesmente relaxar. A integração com a cozinha funcional e bem planejada torna o dia a dia mais prático e confortável.

A casa dispõe de três quartos amplos, todos bem iluminados e arejados, oferecendo privacidade e conforto. São três banheiros completos, com revestimentos de qualidade e excelente acabamento.

A área gourmet é um verdadeiro convite para momentos de lazer. Equipada com churrasqueira, bancada de apoio e espaço para refeições ao ar livre, integra-se à bela piscina ideal para curtir os dias ensolarados com conforto e descontração.

O amplo terraço é outro destaque do imóvel, oferecendo uma vista panorâmica para a Avenida das Américas e para o entorno. Um espaço versátil que pode ser usado como área de convivência, jardim suspenso, academia particular ou simplesmente um local para apreciar o pôr do sol.

Diferenciais e Potenciais

Área total construída: 355m²

Loja térrea com 115m² e excelente visibilidade comercial

Garagem coberta para dois carros

Casa superior com 120m², 3 quartos, 3 banheiros e varandas

Área gourmet com churrasqueira e piscina

Amplo terraço com vista privilegiada

Ambientes bem ventilados e iluminados naturalmente

Ponto comercial ativo e de fácil acesso

Ideal para uso misto (morar e trabalhar no mesmo local)

Este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre morar bem e investir com segurança. A localização é estratégica, próxima a comércios, escolas, transportes e vias principais, garantindo valorização contínua e excelente custo-benefício.

Seja para uso próprio, investimento ou geração de renda com locação comercial e residencial, esta propriedade reúne versatilidade, conforto e alto potencial de retorno.

Descubra um novo padrão de qualidade de vida e praticidade em um único endereço.

Agende sua visita e encante-se com cada detalhe deste imóvel exclusivo.