Casa plana para venda em rio das ostras, colinas, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas

Última atualização: 22/10/2025 às 21:15h | Ref: 3863007

Esta residência linear apresenta um conceito contemporâneo e exclusivo: pé-direito duplo na área social, que potencializa a luminosidade natural e cria ambientes arejados desde o primeiro instante. Com 280 m² de terreno e 90 m² de área construída, o projeto alia design sofisticado a soluções sustentáveis, como infraestrutura para energia solar e cisternas de água potável (13.500 L) e reúso de chuva (5.300 L). Cada detalhe, do porcelanato de alto padrão ao rebaixamento de gesso com iluminação embutida, evidencia o refinamento que o comprador exigente busca.

No interior, são três dormitórios generosos incluindo uma suíte privilegiada além de banheiro social e sala de estar integrada à cozinha gourmet. As esquadrias em blindex e a ventilação cruzada garantem conforto térmico e acústico, enquanto a preparação para ar-condicionado e rede cabeada com automação via Alexa antecipa necessidades de conectividade e bem-estar. A garagem coberta para dois veículos e a lavanderia atendem à praticidade do dia a dia, respaldada por instalações hidráulicas em material Tigre.

Localizada no bairro Colinas, a poucos minutos de praias consagradas (Joana em 4 min, Costa Azul em 6 min) e da Rodovia Amaral Peixoto, esta casa oferece fácil acesso ao centro, mercados, escolas e ao lazer da Praça da Baleia. Imagine reunir familiares e amigos no espaço gourmet após um dia de sol à beira-mar: é o estilo de vida pleno que faz deste imóvel a realização de um sonho. Agende já sua visita e descubra o verdadeiro significado de viver bem!


- Acabamentos: Alto Padrão, Fino Acabamento, Moderna,

Observação: Excelente Casa linear independente com pé direito duplo (terreno tem aproximadamente 280m2)
3 dormitórios espaçosos sendo 1 suíte.

Banheiro social
Padrão de acabamento em porcelanato, blindex e rebaixamento de gesso
Sistema de ventilação cruzada e luz natural
Infraestrutura para receber Sistema de Energia Solar
Cozinha com acesso integrado ao espaço gourmet
Garagem para 2 carros
Cisterna de água potável 13.500L
Cisterna de reuso Chuva 5.300L
Infra estrutura embutida para rede cabeada e automação residencial via alexa
Insfraestrutura embutida de ar-condicionado
Rede hidráulica toda em material Tigre
Lavanderia

Localização: a cerca de
-4 minutos da Praia da Joana
-3 minutos da Praça da Baleia
-6 minutos da Praia de Costa Azul
-2 minutos da Rodovia Amaral Peixoto ( Principal via de acesso para Macaé e Região dos Lagos
-5 minutos do Centro da Cidade e principais mercados