Casa com 3 quartos à venda em Itaipava, Petrópolis

Última atualização: 31/12/2025 às 12:00h | Ref: 11

Descubra uma propriedade rural espetacular na serra fluminense, perfeitamente preparada para piscicultura e com um charme incomparável! Localizada em uma área de tirar o fôlego, esta propriedade oferece uma combinação rara de produção, lazer e contato íntimo com a natureza, a poucos minutos do centro de Itaipava.
Potencial para Piscicultura de Alto Nível:
• 9 Lagos: Dentre eles, lagos naturais e artificiais, cuidadosamente planejados para a piscicultura, incluindo um berçário dedicado.
• Terreno 70% Plano: Com 10.000 m² (1 hectare) e poucos desníveis, ideal para a operação e expansão de atividades aquícolas.
Residência Principal: Requinte e Conforto em Madeira de Lei:
A casa principal é uma joia arquitetônica, edificada em madeira de lei e com acabamentos em Pinho de Riga, dividida em três pavimentos que proporcionam conforto e vistas deslumbrantes:
• Base Inferior:
o 2 Quartos, sendo 1 Suíte com Lareira e Closet, oferecendo um refúgio acolhedor.
o 1 Banheiro social e Sauna, para relaxamento completo.
• Pavimento Médio:
o Sala em 02 ambientes com Varandão, perfeita para desfrutar da paisagem.
o Lareira, criando um clima aconchegante nos dias frios.
o 1 Banheiro social.
o Cozinha em conceito aberto com Despensa e Lavanderia separada, otimizando o espaço e a funcionalidade.
• Terceiro Pavimento:
o 1 Quarto todo em madeira com Deck privativo, proporcionando uma vista deslumbrante para a mata da Serra Carioca. Ideal para ser utilizado como atelier ou estúdio, inspirando a criatividade.
Um Diferencial Exclusivo:
• Cachoeira Privativa: Tenha o privilégio de possuir uma linda cachoeira particular dentro da sua propriedade, um convite à contemplação e ao frescor natural.
• Proximidade ao Centro de Itaipava: Acesso facilitado a toda a infraestrutura de comércio, gastronomia e serviços da região.
• Imóvel Rural: Beneficie-se de um imposto territorial rural (ITR) significativamente baixo, uma grande vantagem para a gestão da propriedade.
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Não perca a chance de investir neste paraíso rural, que une a tranquilidade da serra, o potencial produtivo da piscicultura e o conforto de uma casa charmosa, tudo isso com um toque de exclusividade e natureza exuberante.