Casa com localização privilegiada, com 3 dormitórios à venda, 198 m² por R$ 1.190.000 - Cônego - No

**Casa à Venda no Cônego - R$ 1.250.000,00****Características Gerais:**- **Área Total do Terreno:** 500 m²- **Área Construída:** 198 m²**Distribuição da Casa:**- **Casa Principal (120 m²)**: Sala ampla em dois ambientes com rack planejado para TV, três quartos com armários planejados (um quarto com lavabo), cozinha ampla com armários planejados, banheiro social.- **Lavanderia (14 m²)**- **Área de Trabalho (36 m²)**- **Churrasqueira (28 m²)****Outros Detalhes:**- **Sistema de TV a Cabo** em todos os cômodos, incluindo a cozinha.- **Sistema de Câmeras de Segurança** com 4 câmeras e gravador.- **Portão da Garagem Elétrico**.- **Estacionamento** para 3 carros com acesso independente ou até 8 carros distribuídos.- **Pomar com árvores frutíferas**.- **Vista panorâmica** para o Pico do Caledônia e Pedra do Elefante.- **Casa bem ventilada, com sol o dia inteiro**, fresca no verão e aquecida no inverno.- **Acesso de escada externa para sótão** com 100 m² livres de laje, possibilitando expansão para um 3° pavimento.- **Terreno todo murado e gramado**, com segurança garantida em uma rua sem saída e sem registros de eventos indesejáveis nos últimos 20 anos.- **Localização tranquila e segura**, a apenas 400 metros do centro do Cônego, em uma rua silenciosa com boa vizinhança.**Observações:**- **Área não Foreira**.- Casa bem posicionada para quem busca conforto, segurança e espaço.Esta é uma excelente oportunidade para quem deseja um imóvel bem estruturado e em uma localização privilegiada.