Casa para Venda - Santa Rosa , 3 Quartos, 360 m² - Niterói

Última atualização: 25/07/2025 às 13:00h | Ref: S894761375

Sobre o imóvel: Vendo ou troco por imóvel em lugar comercial, de preferência troco por um estacionamento, casa mais 1 anexo em Santa Rosa, Rua Padre Emílio Miotti 148 e 148 fundos, perto do Colégio Salesiano. A rua é praticamente plana, mas com as chuvas fortes de Niterói é interessante ter uma pequena inclinação, evitando inundações no imóvel. Sem dúvida é um ótimo investimento porque você pode deixar tudo alugado rendendo 3.500 reais por mês, então se for financiamento, o aluguel ajuda pagar o financiamento. Não tem condomínio, com o dinheiro que se economiza do condomínio dá para comprar um outro imóvel. Também pode ser vendido para construir prédio pois em frente tem um prédio construído há pouco tempo. Este prédio tem câmeras e portaria em frente as casas, então tem total segurança. Sendo que a casa tem 3 quartos (uma suíte), sala, 4 banheiros, cozinha, copa, lavanderia, quintal, piscina (é pequena, só mede 3X4 metros, simples de tratar, só perde meia hora a cada 15 dias), garagem para 3 carros e cisterna e o anexo de 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e lavanderia; área total de 360 m2, tem espaço para construir mais casas. Vendo por 700 mil reais (aceito oferta, carta de crédito e financiamento). Documentação ok. Se preferir entrego tudo vazio ou com anexo alugado, tratar direto com o proprietário tel.: nove nove nove três oito nove dois meia cinco e nove oito cinco dois oito zero meia nove sete.

Valores:
- Valor de venda: R$ 700000
- Condomínio: R$ 0
- IPTU: R$ 307

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