Excelente sobrado com dois andares na ponta da areia - niteroi

Última atualização: 15/08/2025 às 07:05h | Ref: 630121040-26

Prédio com 2 Apartamentos Independentes à Venda Ponta DAreia, Niterói

Importante que a proprietária aceita negociação e os dois apartamentos podem ser vendidos separadamente, por terem entradas independentes

R$ 750.000,00 | Rua sem saída | IPTU: R$ 180,00 (mensal por unidade)

Se você busca um imóvel versátil, com excelente localização e vista privilegiada, essa é a oportunidade que você esperava!

Localização privilegiada: Ponta da Areia, uma das regiões mais valorizadas de Niterói, conhecida por sua tranquilidade, segurança e fácil acesso.

Imóvel com 3 pavimentos, ideal para moradia ou investimento, com possibilidade de venda separada dos apartamentos:

Térreo
Garagem coberta para 3 carros

Portão automático

Reservatório de água com 4 mil litros

1º Andar Apto 1 (135 m² privativos)
Varandão espaçoso

Sala ampla

1 quarto

Cozinha

Banheiro social

Área de serviço

Piscina privativa

2º Andar Apto 2 (136 m² privativos)
Varandão frontal

Salão amplo

2 quartos (sendo 1 suíte)

Quarto com varanda

Cozinha espaçosa

Banheiro social

3º Piso Área Comum
Varandão com vista panorâmica para o Rio de Janeiro

Grande salão multiuso (ideal para lazer, eventos ou espaço gourmet)

Diferenciais:

Rua sem saída, com mais privacidade e segurança

Apartamentos independentes (ideal para famílias ou renda de aluguel)

Documentação pronta para negociação

Proprietário aceita propostas e permuta por imóveis na Região Oceânica!

Agende já sua visita!
Contato: [Seu telefone ou WhatsApp]
Não perca essa excelente oportunidade de morar bem ou investir com retorno garantido!