À venda casa de alto padrão com 3 quartos em Piratininga, Região oceânica de Niterói, RJ

Última atualização: 14/02/2026 às 17:47h | Ref: NTCA30052

A Roulien Imóveis vende casa de alto padrão com 3 quartos em Piratininga, Região oceânica de Niterói, RJ
Encante-se com esta magnífica propriedade de alto padrão à venda em Piratininga, na Região Oceânica de Niterói/RJ, situada em localização privilegiada, com vista deslumbrante e definitiva para o mar. Um imóvel raro, que combina arquitetura imponente, conforto absoluto e integração plena com a natureza, em uma área verdadeiramente exclusiva.
Composição da propriedade
Implantada em uma área total de terreno de 2.874 m², a propriedade é composta por 5 terrenos, sendo:
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li class=MsoNormal style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; text-align: justify; line-height: normal; mso-list: l2 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; 2 terrenos utilizados pela casa principal, com construção imponente e área de lazer completa
li class=MsoNormal style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; text-align: justify; line-height: normal; mso-list: l2 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; 3 terrenos ao fundo, preservados, com árvores e amplo espaço verde, oferecendo excelente potencial para expansão, novos projetos, ampliação da área de lazer ou criação de ambientes exclusivos, mantendo total privacidade e contato com a natureza

Todo o conjunto conta com um belo projeto paisagístico já implantado, que valoriza os espaços externos e reforça a harmonia entre arquitetura e natureza.
Distribuição dos ambientes
Primeiro pavimento
No primeiro andar, a residência oferece um grande salão amplo, distribuído em vários ambientes, com portas de vidro que garantem excelente iluminação natural e integração total com a varanda, a área externa e o paisagismo.
Neste pavimento encontram-se:
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li class=MsoNormal style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; text-align: justify; line-height: normal; mso-list: l1 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt; Lavabo
li class=MsoNormal style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; text-align: justify; line-height: normal; mso-list: l1 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt; Cozinha ampla e funcional
li class=MsoNormal style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; text-align: justify; line-height: normal; mso-list: l1 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt; Despensa
li class=MsoNormal style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; text-align: justify; line-height: normal; mso-list: l1 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt; Área de serviço
li class=MsoNormal style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; text-align: justify; line-height: normal; mso-list: l1 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt; Lavanderia completa

Segundo pavimento
O segundo andar é dedicado à área íntima, oferecendo:
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li class=MsoNormal style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; text-align: justify; line-height: normal; mso-list: l0 level1 lfo3; tab-stops: list 36.0pt; Sala de TV
li class=MsoNormal style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; text-align: justify; line-height: normal; mso-list: l0 level1 lfo3; tab-stops: list 36.0pt; 3 suítes espaçosas, sendo a master com closet e todas com varanda privativa, proporcionando vistas espetaculares do mar e contato permanente com o verde ao redor

Área de lazer e diferenciais
A área externa é um verdadeiro refúgio particular, cuidadosamente integrada ao projeto paisagístico, e conta com:
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li class=MsoNormal style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; text-align: justify; line-height: normal; mso-list: l3 level1 lfo4; tab-stops: list 36.0pt; Piscina
li class=MsoNormal style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; text-align: justify; line-height: normal; mso-list: l3 level1 lfo4; tab-stops: list 36.0pt; Sala de relaxamento coberta com Sauna, ducha e lavabo  

A residência possui 483 m² de área privativa, além de:
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li class=MsoNormal style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; text-align: justify; line-height: normal; mso-list: l4 level1 lfo5; tab-stops: list 36.0pt; 4 vagas de garagem
li class=MsoNormal style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; text-align: justify; line-height: normal; mso-list: l4 level1 lfo5; tab-stops: list 36.0pt; Loft anexo independente, ideal para quarto de hóspedes, home office ou uso multifuncional, garantindo conforto e privacidade adicionais

Com sol da manhã, ambientes amplos, acabamento de alto padrão e uma composição de terrenos que oferece versatilidade, exclusividade e possibilidades reais de expansão, este imóvel é ideal para quem busca sofisticação, espaço e qualidade de vida, bem como para quem possui uma visão empreendedora, com potencial para transformar o local em uma pousada sofisticada e elegante, um refúgio exclusivo ou um projeto de hospitalidade de alto padrão, em um dos endereços mais desejados da Região Oceânica de Niterói.
Viva o privilégio de morar - ou investir - em um imóvel único, com vista permanente para o mar, cercado por verde, conforto e infinitas possibilidades. - Atual.13-02-26