Casa com 3 quartos à venda, 187 m² por r$ 1.350.000 - itaipu - niterói/rj

Última atualização: 18/09/2025 às 23:15h | Ref: CA5551

Residência Exclusiva de Alto Padrão Primeira Locação | Região Oceânica de Niterói

Projeto assinado pelo renomado arquiteto Jorge Antônio | Classificação GOLD

Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação, modernidade e localização privilegiada.
Esta residência unifamiliar é livre de maresia, possui alto padrão construtivo e está pronta para receber você com o conforto e a tecnologia que sua família merece.

Características do Imóvel:

3 suítes (incluindo suíte máster ampla e privativa)
Sala integrada com cozinha gourmet em conceito aberto
Despensa, lavanderia e varanda coberta
Piscina com capacidade de 11.000 litros
Cisterna de 6.000 litros + caixa dágua de 2.000 litros
Sistema fotovoltaico instalado (energia solar)
Tomada industrial para carregamento de veículo elétrico

Infraestrutura Tecnológica e Conforto

Preparação para ar-condicionado Split em todos os quartos e sala
Infraestrutura para boiler
Sistema de alarme instalado
Portões automatizados
Interruptores inteligentes touch screen (linha Suprema)
Projeto de iluminação em LED embutido
Pontos de energia para cortinas automatizadas (compatíveis com Alexa)
Teto em gesso acartonado rebaixado, com recortes para cortinas

Localização Privilegiada Bairro Maravista

4,5 km da Praia de Itacoatiara e demais praias da Região Oceânica
3 km do Shopping Itaipu Multicenter
Apenas 250 metros do Supermercado Maravista
Cercado por hortifrutis, restaurantes, bancos, farmácias, clínicas, hospitais, cervejarias e igrejas
Vizinhança tranquila, com imóveis de alto padrão e valorização contínua

Outros Benefícios:

Sem taxa de condomínio
Rua tranquila e segura
Vista livre com sol poente na fachada
Imóvel com alta liquidez e potencial de valorização

Atenção: Últimas 4 unidades disponíveis!
Imagens ilustrativas geradas a partir de maquete eletrônica. Obra em fase final de acabamento sob responsabilidade do arquiteto Jorge Antônio.

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Informe o código: CA5551

*Valores, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.