Casa com 3 quartos à venda, 187 m² por R$ 1.680.000 - Itaipu - Niterói/RJ

Última atualização: 09/07/2025 às 23:30h | Ref: CA5552

Residência Exclusiva de Alto Padrão Primeira Locação | Região Oceânica de Niterói
Código do Imóvel: CA5552
Projeto assinado pelo renomado arquiteto Jorge Antônio | Classificação GOLD

Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação, funcionalidade e localização privilegiada. Esta residência unifamiliar é livre de maresia, possui alto padrão construtivo e está pronta para receber você com toda a modernidade que sua vida merece.

Características do Imóvel:
3 suítes, sendo uma suíte máster com espaço amplo e privacidade

Sala integrada com cozinha gourmet em conceito aberto reversível, ideal para momentos de convivência

Despensa, lavanderia e varanda coberta

Piscina com 11.000 litros, cisterna com 6.000 litros e caixa dágua de 2.000 litros

Sistema fotovoltaico instalado, com energia solar para economia e sustentabilidade

Tomada industrial para carregamento de veículo elétrico

Infraestrutura Tecnológica e Conforto Inteligente:
Preparação completa para ar-condicionado tipo Split em todos os quartos e na sala

Infraestrutura para Boiler

Sistema de alarme instalado

Portões automatizados

Interruptores inteligentes touch screen (linha Suprema)

Projeto de iluminação com fitas de LED embutidas

Pontos de energia para cortinas automatizadas compatíveis com Alexa

Rebaixamento de teto em gesso acartonado com estrutura metálica, com recortes para cortinas

Localização Privilegiada Bairro Maravista:
4,5 km da Praia de Itacoatiara e demais praias da Região Oceânica

3 km do Shopping Itaipu Multicenter

Apenas 250 metros do Supermercado Maravista

Cercado por toda infraestrutura urbana: hortifrúti, restaurantes, bancos, farmácias, clínicas, hospitais, cervejarias e igrejas

Vizinhança tranquila, com imóveis de alto padrão e excelente valorização

Outros Benefícios:
Sem taxa de condomínio

Rua tranquila e segura

Vista livre com sol poente na fachada

Imóvel com alta liquidez e forte potencial de valorização

Observação especial:
A vida é curta. Você merece viver com qualidade! Deixe o carro na garagem, aproveite todas as facilidades a poucos passos de casa, e viva o melhor da Região Oceânica de Niterói.

Atenção: Últimas 4 unidades disponíveis!
As imagens desta publicação são ilustrativas, geradas a partir de maquete eletrônica. A obra está em fase final de acabamento, sob responsabilidade do arquiteto Jorge Antônio.

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Informe o código: CA5552

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