Casa com 3 quartos à venda, 400 m² por r$ 2.150.000 - charitas - niterói/rj

Última atualização: 17/10/2025 às 23:15h | Ref: CA4019

Flora Imóveis vende linda casa em Charitas com visão deslumbrante da Baía de Guanabara, próximo ao Parque da Cidade, com área total de 685m2!
Localizado na parte alta de Charitas, próximo ao Parque da Cidade, este lindo imóvel te proporcionará uma vista deslumbrante da Baía de Guanabara, contato diário com a natureza ao som dos pássaros, criando uma conexão de paz e serenidade para você e sua família.

O imóvel possui:
> 03 quartos com armários planejados, sendo a suíte master com closet.
> Todos os quartos com marcenaria de alto padrão.
> Sala espaçosa com lareira, finamente decorada com colunas em estilo neoclássico harmonizando com o rebaixamento em gesso do teto, e ainda, oferecendo uma vista espetacular da Baía de Guanabara.
> Cozinha com móveis planejados.
> 03 banheiros
> Ar split da sala e da suíte com opção de ar quente, + 02 ares split dos quartos também ficarão.
> Ampla área externa com uma excelente piscina de aproximadamente 30.000 litros, medindo 6,00m x 4,00m.
> Churrasqueira.
> Edícula anexa a área gourmet, contendo uma sacada no segundo pavimento com uma visão indescritível da Baía de Guanabara, permitindo visualizar o pôr do sol entre as montanhas e o mar, tanto no verão, quanto no inverno.
> 02 cisternas sendo 01 de 30 mil litros com automatização para as caixas d`água de 2 mil litros que ficam no forro + 01 cisterna de 10 mil litros que fica abaixo do deck da piscina.
> Parte abaixo da casa com uma ampla área coberta.
> Terreno rodeado de várias árvores frutíferas.
> 15 Placas Fotovoltaicas para desfrutar de todo conforto que o imóvel oferece com pequeno custo de energia.
> Cabeamento de internet de alta velocidade.
> 02 placas solares para aquecimento da água em dias frios, proporcionando maior conforto térmico pra você e sua família.
> Câmeras de segurança.
> Documentação OK.

Próximo à estação das barcas de Charitas chegando rapidamente ao Centro do RJ e a poucos minutos da Ponte Rio Niterói.

Aproveite toda a comodidade de comércio e serviços da região:
- O melhor Pólo Gastronômico de Niterói (Mocelin, A Mineira, Família Paludo, NOI, Espetto Carioca, + 01 Bar, e muito mais).
- Supermercado Real.
- Academia Body Tech.
- E mais: Colégios, Farmácias, Clínicas, Bancos, Hortifruti, Hospitai e toda a conveniência do entorno.

Desfrute dessa experiência única de conforto, liberdade e privacidade com sua família.

Agende já sua visita!