Excelente casa de 03 qtos em charitas com visão deslumbrante da baía de guanabara, próx. ao parque da cidade, com área total de 685m2.

Última atualização: 14/08/2025 às 18:55h | Ref: 631521007-5

Localizado na parte alta de Charitas, próximo ao Parque da Cidade, este lindo imóvel te proporcionará uma vista deslumbrante da Baía de Guanabara, contato diário com a natureza ao som dos pássaros, criando uma conexão de paz e serenidade para você e sua família.

O imóvel possui:
> 03 quartos com armários planejados, sendo a suíte master com closet.
> Todos os quartos com marcenaria de alto padrão.
> Sala espaçosa com lareira, finamente decorada com colunas em estilo neoclássico harmonizando com o rebaixamento em gesso do teto, e ainda, oferecendo uma vista espetacular da Baía de Guanabara.
> Cozinha com móveis planejados.
> 03 banheiros
> Ar split da sala e da suíte com opção de ar quente, + 02 ares split dos quartos também ficarão.
> Ampla área externa com uma excelente piscina de aproximadamente 30.000 litros, medindo 6,00m x 4,00m.
> Churrasqueira.
> Edícula anexa a área gourmet, contendo uma sacada no segundo pavimento com uma visão indescritível da Baía de Guanabara, permitindo visualizar o pôr do sol entre as montanhas e o mar, tanto no verão, quanto no inverno.
> 02 cisternas sendo 01 de 30 mil litros com automatização para as caixas d`água de 2 mil litros que ficam no forro + 01 cisterna de 10 mil litros que fica abaixo do deck da piscina.
> Parte abaixo da casa com uma ampla área coberta.
> Terreno rodeado de várias árvores frutíferas.
> 15 Placas Fotovoltaicas para desfrutar de todo conforto que o imóvel oferece com pequeno custo de energia.
> Cabeamento de internet de alta velocidade.
> 02 placas solares para aquecimento da água em dias frios, proporcionando maior conforto térmico pra você e sua família.
> Câmeras de segurança.
> Documentação OK.

Próximo à estação das barcas de Charitas chegando rapidamente ao Centro do RJ e a poucos minutos da Ponte Rio Niterói.

Aproveite toda a comodidade de comércio e serviços da região:
- O melhor Pólo Gastronômico de Niterói (Mocelin, A Mineira, Família Paludo, NOI, Espetto Carioca, + 01 Bar, e muito mais).
- Supermercado Real.
- Academia Body Tech.
- E mais: Colégios, Farmácias, Clínicas, Bancos, Hortifruti, Hospitai e toda a conveniência do entorno.

Desfrute dessa experiência única de conforto, liberdade e privacidade com sua família.

Agende já sua visita!