Casa com 3 dormitórios à venda, 174 m² por R$ 330.000,00 - São José do Imbassaí - Maricá/RJ

Última atualização: 13/02/2026 às 23:48h | Ref: CA1552

**SOMENTE A VISTA*****
CASA 3 QUARTOS COM EDÍCULA E SALÃO DE FESTAS TERRENO 525 m² EM SÃO JOSE DE IMBASSAI

ALTO POTENCIAL DE RENDA | POSSIBILIDADE DE ATÉ 3 UNIDADES INDEPENDENTES

Excelente oportunidade para morar e investir ao mesmo tempo. Imóvel versátil, com estrutura pronta para conversão em até três residências independentes, ideal para aluguel fixo, temporada ou Airbnb.

Terreno: 525 m² (15 m x 35 m)
Área construída total: 174 m²

INFRAESTRUTURA DIFERENCIADA

Cisterna em fibra com 10.000 litros
Sistema de captação de água da chuva
Calhas de alumínio sem emendas

CASA PRINCIPAL (SEMI-MOBILIADA)

2 quartos
Sala ampla com 2 ambientes (25 m²)
Cozinha
Banheiro social
Área de serviço
Varanda
Garagem descoberta para 1 carro

DIFERENCIAL

Escritório com 18 m² e entrada independente
Espaço lounge integrado
Acesso interno à área de serviço

O escritório pode ser convertido em 2 suítes master, aumentando o valor e o potencial de renda do imóvel.

Laje + telha colonial (exceto escritório)

SALÃO DE FESTAS 41,25 m²

Porta blindex de 2 metros
Porta adicional de 80 cm
2 janelas blindex verdes de 1,5 m

Pode ser transformado em studio ou imóvel independente
Potencial de aluguel estimado: R$ 1.200/mês

SEGUNDO IMÓVEL INDEPENDENTE

Quarto
Cozinha
Banheiro
Depósito

Ideal para aluguel fixo ou temporada.

LOCALIZAÇÃO

Vizinhança excelente
Rua não alaga mesmo em chuvas fortes (comprovável com vizinhos)

DOCUMENTAÇÃO

Imóvel com RGI
Sem Habite-se não aceita financiamento bancário

IDEAL PARA:

Investidores (renda com aluguel)
Família grande
Airbnb / locação por temporada
Quem quer morar e gerar renda no mesmo imóvel

Agende uma visita e aproveite essa excelente oportunidade de investimento!