Casa com 3 quartos à venda na Avenida Venância, Xerém, Duque de Caxias

Última atualização: 04/02/2026 às 19:35h | Ref: 74

Terreno Urbano com Casa em Xerém – Duque de Caxias | 11.000 m2

Excelente oportunidade em Xerém – Duque de Caxias/RJ.
Área de terras dentro do perímetro urbano, com aproximadamente 11.000 m2, localizada na Rua Venâncio, antiga (Estrada da Represa), região tranquila, arborizada e com grande potencial de valorização.

O imóvel conta com casa residencial construída, com aproximadamente 72 m2, averbada, ideal para uso imediato ou apoio a futuros projetos. São ao todo 3 quartos, sendo uma suíte, varanda,  banheiro social, sala em dois ambientes, copa cozinha, lavanderia e despensa. 

Características do imóvel:
• Área total: aprox. 11.000 m2
• Terreno urbano
• Casa residencial averbada (72 m2)
• Topografia ampla
• Região tranquila e cercada por áreas verdes
• Fácil acesso dentro do distrito de Xerém

Documentação:
• Matrícula individual no Registro de Imóveis
• Histórico dominial completo
• Imóvel livre e desembaraçado de ônus
• Documentação apta para transmissão

Indicado para:
• Uso residencial ou sítio
• Lazer e moradia junto à natureza
• Investimento imobiliário
• Desenvolvimento futuro (sujeito à análise urbanística)

Xerém é reconhecido pela qualidade de vida, clima agradável e contato com a natureza, mantendo proximidade com o centro de Duque de Caxias e principais vias de acesso.

Mais informações e agendamento de visita sob consulta.