Casa com 3 dormitórios à venda, 134 m² por R$ 950.000 - Jardim Excelsior - Cabo Frio/RJ

Última atualização: 16/06/2025 às 10:55h | Ref: CA0138

OPORTUNIDADE ÚNICA EM CABO FRIO CASA DUPLEX ALTO PADRÃO EM BAIRRO NOBRE!

Localizada em um dos bairros mais valorizados de Cabo Frio, a poucos minutos da Praia do Forte, do Centro e do Canal do Itajuru, esta residência foi projetada para oferecer conforto, sofisticação e praticidade para você e sua família!

Detalhamento do Imóvel:

Andar Térreo:

- Ampla sala de 36,50m² com possibilidade de adaptação para escritório ou terceiro quarto;
- Varanda aconchegante;
- Banheiro social ;
- Cozinha espaçosa com bancadas em granito e duas cubas inox;
- Área de serviço independente.

Andar Superior:

- Suíte Master com closet e varanda privativa;
- Quarto adicional;
- Banheiro social;
- Hall da escada.

Diferenciais da Construção:

- Estrutura sólida em alvenaria e concreto com laje pré-moldada;
- Telhado colonial com telhas cerâmicas duplanas;
- Piso elevado a 70cm do nível da rua, garantindo segurança contra alagamentos.

Acabamento de Primeira Linha:

- Pisos e revestimentos em porcelanato de grandes formatos;
- Escadas espinha de peixe com granito e guarda-corpo em inox;
- Portas, janelas e box em blindex;
- Fechaduras e metais em aço inox;
- Duchinhas higiênicas e louças DECA em todos os banheiros.

Área Externa e Lazer:

- Área gourmet coberta com bancada de granito, pia e armário;
- Varanda superior com guarda-corpo em alumínio anodizado e blindex;
- Garagem para 2 carros;
- Calçada em bloquetes pré-moldados e muros com acabamento texturizado;
- Jardineira frontal com blindex.

Infraestrutura e Sustentabilidade:

- Cisterna de 10.000L;
- Instalação para ar-condicionado split no andar superior;
- Mini central de gás externa com abrigo para 2 botijões;
- Portões automatizados.

Localização Privilegiada:

- 300m do Shopping Park Lagos;
- 500m da Orla do Canal de Itajuru;
- 1,5km do Centro da cidade;
- 2km da Praia do Forte;
- 50m da pista de atletismo e ciclovia;
- Próximo a escolas, supermercados, academias, farmácias e comércio variado;
- Fácil acesso para Búzios (20km) e Arraial do Cabo (10km).

Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!