Sobrado Semimobiliado 173m² - 03 dormitórios - Aristocrata - São José dos Pinhais

Última atualização: 04/07/2025 às 07:55h | Ref: 470

Apresentamos este belíssimo sobrado, onde o requinte encontra a funcionalidade.
Ideal para quem valoriza ambientes bem planejados, acabamentos de alto padrão e um espaço gourmet que é um verdadeiro convite ao convívio e ao lazer.
Detalhes do Imóvel:

•Terreno com 187,50m2 (6x30 m), proporcionando excelente aproveitamento dos espaços;
•131,23m2 de área construída e averbada + área gourmet envidraçada de 42 m2 (6x7 m) não averbada, com integração total aos ambientes externos;
•3 dormitórios, sendo 1 ampla suíte com closet e sacada frontal;
• Quarto de solteiro com sacada voltada para os fundos, oferecendo vista direta para o espaço gourmet.
Ambientes Internos:

•Sala de estar climatizada com ar-condicionado, sofá, painel de TV e criado-mudo;
• Lavabo decorado, com armário planejado e cuba sobreposta;
• Cozinha equipada, com armários sob medida em toda a extensão, painel com TV, nichos decorativos, balcão funcional com 6 banquetas, fogão cooktop, forno elétrico, forno micro-ondas e exaustor de inox.
Piso Superior:

•Dormitório 1: com armários planejados, escrivaninha funcional, nichos decorativos e bancada de apoio;
• Dormitório 2: completo com ar-condicionado, cama, TV, painel, armário sob medida, balcão e sacada privativa com vista para a área gourmet
•Suíte master: espaçosa e aconchegante, com cama, criado-mudo, painel de TV, ar-condicionado, TV, balcão decorativo e um belíssimo closet com armário sob medida. O banheiro da suíte conta com cuba moderna, espelho amplo e armário planejado;
•Banheiro social com box de vidro, armário e espelho emoldurado.
Área Gourmet e Lazer:

•Espaço gourmet fechado com vidro retrátil, promovendo integração entre os ambientes internos e o jardim;
• Área decorada com parede em pedras naturais, paisagismo e gramado;
•Equipamentos e mobiliários inclusos:
•Mesa de sinuca com tampo de apoio e 4 bancos
•Painel de TV com aparelho instalado
•Forno a lenha, churrasqueira em alvenaria e fogão cooktop
•Balcão em granito com armários sob medida
•Geladeira moderna
•Lavabo de apoio exclusivo para a área gourmet
•Lavanderia independente, com armários planejados e excelente ventilação
Diferenciais:

•Localização privilegiada;
•Acabamentos de alto padrão em todos os ambientes;
•Ambientes climatizados, bem iluminados e funcionais;
•Integração entre conforto, elegância e praticidade;
•Ideal para quem busca um lar acolhedor e ao mesmo tempo imponente.
Não perca a oportunidade de viver com estilo e qualidade!
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