Casa com 3 quartos à venda na Rua François Voltaire, 475, Aristocrata, São José dos Pinhais

Última atualização: 06/05/2025 às 18:05h | Ref: eXp11797

Sobrado com edícula, mobiliado.

Apresentamos este belíssimo sobrado, onde o requinte encontra a funcionalidade.
Ideal para quem valoriza ambientes bem planejados, acabamentos de alto padrão e um espaço gourmet que é um verdadeiro convite ao convívio e ao lazer.

Detalhes do Imóvel:
- Terreno com 187,50m² (6x30 m), proporcionando excelente aproveitamento dos espaços;
- 131,23m² de área construída e averbada + área gourmet envidraçada de 42 m² (6x7 m) não averbada, com integração total aos ambientes externos;
- 3 dormitórios, sendo 1 ampla suíte com closet e sacada frontal;
- Quarto de solteiro com sacada voltada para os fundos, oferecendo vista direta para o espaço gourmet.

Ambientes Internos:
- Sala de estar climatizada com ar-condicionado, sofá, painel de TV e criado-mudo;
- Lavabo decorado, com armário planejado e cuba sobreposta;
- Cozinha equipada, com armários sob medida em toda a extensão, painel com TV, nichos decorativos, balcão funcional com 6 banquetas, fogão cooktop, forno elétrico, forno micro-ondas e exaustor de inox.

Piso Superior:
- Dormitório 1: com armários planejados, escrivaninha funcional, nichos decorativos e bancada de apoio;
- Dormitório 2: completo com ar-condicionado, cama, TV, painel, armário sob medida, balcão e sacada privativa com vista para a área gourmet
- Suíte master: espaçosa e aconchegante, com cama, criado-mudo, painel de TV, ar-condicionado, TV, balcão decorativo e um belíssimo closet com armário sob medida. O banheiro da suíte conta com cuba moderna, espelho amplo e armário planejado;
- Banheiro social com box de vidro, armário e espelho emoldurado.

Área Gourmet e Lazer:
- Espaço gourmet fechado com vidro retrátil, promovendo integração entre os ambientes internos e o jardim;
- Área decorada com parede em pedras naturais, paisagismo e gramado;
- Equipamentos e mobiliários inclusos:
?? Mesa de sinuca com tampo de apoio e 4 bancos
?? Painel de TV com aparelho instalado
?? Forno a lenha, churrasqueira em alvenaria e fogão cooktop
?? Balcão em granito com armários sob medida
?? Geladeira moderna
?? Lavabo de apoio exclusivo para a área gourmet
* Lavanderia independente, com armários planejados e excelente ventilação

Diferenciais:
- Localização privilegiada;
- Acabamentos de alto padrão em todos os ambientes;
- Ambientes climatizados, bem iluminados e funcionais;
- Integração entre conforto, elegância e praticidade;
- Ideal para quem busca um lar acolhedor e ao mesmo tempo imponente.

Não perca a oportunidade de viver com estilo e qualidade!
Agende sua visita e encante-se com cada detalhe deste imóvel único.

Endereço: Rua François Voltaire, 475
Bairro: Aristocrata
Cidade: São José dos Pinhais
Estado: Paraná