Sobrado com 3 dormitórios à venda, 336m² - r$ 1.200.000 - jardim atuba i - pinhais/pr

Última atualização: 03/09/2025 às 08:50h | Ref: SO0006_VBEMPI

Sobrado residencial e comercial, com 336 m², no Atuba em Pinhais. O sobrado está em ótimo estado de conservação, com pintura recente em tons neutros, teto com detalhe em gesso e sancas, piso em cerâmica, em estado conservado, também em tons clássicos, em total sintonia com o ambiente. O sobrado conta com 2 quartos confortáveis e espaçosos, sendo 1 suíte com closet e sacada intima, sala ampla com sacada intima, que pode ser tranquilamente transformado em um terceiro quarto, cozinha conceito aberto, com uma exclusiva bancada, que faz a divisão dos espaços, entre a cozinha e a sala de jantar, moveis da cozinha planejado, incluindo uma bela cristaleira de vidro. Lavanderia em espaço aberto, anexo ao solarium, e garagem coberta para 2 carros. As salas comercias, ficam na parte térrea, são amplas, claras, pois possuem portas de vidros, o que enriquece e viabiliza a melhor visão externa do ambiente. Cada sala possui 1 lavabo. No imóvel dos fundos, a casa conta com 3 quartos, área com churrasqueira e lavabo, garagem coberta para 2 carros, ambos imoveis com portão automatizado. Todos os cômodos com pintura recente e em bom estado de conservação. DADOS DO IMÓVELÁrea total terreno: 546 m²Área construção sobrado: 336 m² Número de quartos: 2 ou 3 (sala, com potencial de ser transformado em um terceiro quarto)Suíte: 1 Banheiro: 2Lavabo: 1Vagas de Garagem: 2 Sacadas: 2 Área casa dos fundos: 112 m²Número de quartos: 3Banheiro: 1Lavabo: 1Vagas de Garagem: 2 Área sala comercial: 50 m²cada sala Lavabo: 1Vaga estacionamento: 4 IPTU/Anual: R$ 591,41 *Valores podem ser alterados após a averbação. A Localização: Rua Aristides de Oliveira Nº 398, Atuba - Pinhais. A REGIÃO O sobrado está em uma localização privilegiada. Situado na divisa entre Curitiba e rápido e fácil acesso a BR 116, com uma localização estratégica e acesso fácil a outras regiões da cidade, à duas quadras da avenida Maringá e a avenida da Integração, que facilitam o acesso a bairros de Curitiba, como bairro Alto e Santa Cândida. O bairro Atuba é uma excelente escolha para quem busca uma moradia tranquila e conveniente. Com suas principais vias, o Atuba oferece uma excelente infraestrutura e uma variedade de comércios e serviços nas redondezas, com acesso ao transporte público, está próximo à avenida Maringá, uma das principais avenidas de Pinhais, conta também nas suas proximidades com fábricas de médio porte e com ruas de abundante comércios, como panificadoras, supermercados, farmácias, restaurantes, creches, escolas e outros. SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Valor à vista, aceita permuta de menor valor Agende sua visita! Visitas agendadas com 24 horas de antecedência. Keila Fukuda - CRECI - J - 8744