Casa de alto padrão no bairro Fraron - CA476

Última atualização: 02/04/2025 às 19:30h | Ref: CA476

Casa de alto padrão no bairro Fraron 
Localização : Situada no bairro Fraron, no loteamento Dom Luiz.
Medidas: 
-213,63 m² de área total;
-360,00 m² de lote.
Cômodos:

Garagem:

2 vagas de garagem cobertas

Área de Lazer:

Área de festas com ponto para água, esgoto e gás

Churrasqueira externa.

Piscina e Áreas Externas:

Piscina com cascata;

Ponto para ducha e para lavatório (água e esgoto);

Deck de madeira planejado ao lado da churrasqueira.

Sala e Cozinha:

Sala de estar e jantar integradas em conceito aberto;

Cozinha com 2 pontos de água e esgoto;

1 lavabo.

Área de Serviço:

Lavanderia com porta para a parte externa.

Dormitórios:

2 demi-suítes;

1 suíte master com closet e porta de vidro para a área de festas;

Detalhes e Acabamentos:

Pisos e Revestimentos:

Porcelanato polido em todos os cômodos, exceto nos quartos, que possuem piso laminado;

Rodapés em PVC.

Portas e Esquadrias:

Portas internas brancas laqueadas.

Iluminação e Elétrica:

Iluminação em LED em toda a casa;

Lustre na sala e perfil em LED;

Disjuntor de lâmpadas inteligente com touch, controlável por aplicativo e Alexia;

1 tomada inteligente na cozinha, conectada à Alexia;

Tecnologia e Conectividade:

Ponto elétrico para ar condicionado em todos os quartos;

Caixinhas de internet e TV em todos os quartos;

Pontos para lustres nas laterais da cama, com 2,5 metros de distância entre um e outro.

Diferenciais do Imóvel:

Sustentabilidade e Eficiência Energética:

Aquecimento à gás com tubulação preparada para aquecimento solar;

Disposição para energia fotovoltaica;

Central de gás fica situada na lavanderia;

Piscina com aquecimento solar (placas já instaladas).

Segurança e Privacidade:

Sensor de presença no hall de entrada;

Murro individual e totalmente para dentro do terreno;

Passagem lateral externa;

Estrutura e Potencial de Personalização:

Cobertura metálica, laje e gesso;

Fossa de rachão;

Tijolo deitado na lateral do closet;

1,5 metros de espaço após o murro nos fundos do terreno

Será plantado buchas na frente.

Negociação: 
-Possibilidade de pegar outro imóvel no negócio como parte do pagamento;
-Possibilidade de pegar carro como parte do pagamento.
Agende sua visita e saiba todos os detalhes !!