Casa com 3 quartos à venda parque residencial andréa, maringá/pr

Última atualização: 13/09/2025 às 18:00h | Ref: 00002264

Oportunidade única para aproveitar um terreno amplo, com casa antiga pronta e perfeita para reformar conforme seu estilo!

Detalhes do Imóvel:

- Terreno: 300m² excelente para ampliação, jardinagem ou construção adicional.
- Testada: 12m, oferecendo fachada ampla e privativa, privilegiando entrada moderna e personalizada.

- Construção existente: aprox. 101,12m² com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro social e varanda com churrasqueira e pia nos fundos
- Garagem: Ampla área coberta para 2 carros, 1 vaga descoberta adicional ideal para visitantes ou moto
- Terreno plano e ensolarado com excelente disposição para projetos arquitetônicos inteligentes
- Espaço nos fundos com varanda e edícula pronta para expandir ou criar área gourmet, home office ou até suíte externa
- Localização em bairro valorizado, com melhorias recentes e serviços futuros
- Potencial de valorização e conforto para sua família

Localização: Rua asfaltada, em bairro residencial consolidado, com infraestrutura completa água, esgoto, iluminação e calçadas. Região em ascensão, valorizada após conclusão do asfaltamento e implantação de galeria pluvial, levando mais mobilidade e conforto aos moradores. Possui fácil acesso a comércios, escolas e principais vias da região.

Valor: R$ 360.000,00
IPTU: R$ 343,40

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Rosane Reis CRECI: 50186
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Entre as melhores cidades do país para viver, Maringá (PR) se destaca, entre outras coisas, pela excelente qualidade de vida, proporcionada principalmente pelos elevados índices de educação, saúde, segurança e bem-estar.
A cidade foi toda planejada e conta com uma infraestrutura moderna e bem desenvolvida, além de ótimas opções de trabalho, lazer e entretenimento.

*Valor do IPTU refere-se a perspectiva do valor anual, a prefeitura atualmente possibilita o parcelamento em até 12x.