Casa com 3 dormitórios à venda, 180 m² por r$ 600.000,00 - campo belo - londrina/pr

Última atualização: 06/12/2025 às 23:10h | Ref: CA3270

Oportunidade Única no Jardim Alvorada: Casa com Grande Potencial de Valorização!
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento e moradia na Rua Rangel Pestana, 633, no desejado bairro Jardim Alvorada, em Londrina. Esta casa, com R$ 600.000,00, oferece uma estrutura robusta e um potencial de valorização significativo após as reformas necessárias, tornando-a ideal para quem busca personalizar seu lar ou um excelente retorno sobre o investimento.

Detalhes da Residência Principal
A casa principal é espaçosa e bem distribuída, com:

3 Quartos, sendo 1 Suíte, garantindo privacidade e conforto para a família.

1 Banheiro social e 1 Lavabo, oferecendo praticidade para o dia a dia e para receber visitas.

Hall de Entrada, criando uma recepção convidativa.

Sala de Visita e Sala de Jantar, ambientes distintos para lazer e refeições.

Cozinha e Despensa, ideais para organização e armazenamento.

Vagas de Garagem: Capacidade para 2 carros cobertos e 2 carros descobertos, um grande diferencial em termos de conveniência e segurança.

Edícula nos Fundos: Versatilidade e Independência
Nos fundos do terreno, a casa conta com uma edícula completa, que inclui:

1 Quarto, perfeito para hóspedes, escritório, ou até mesmo para locação.

1 Banheiro.

Área de Serviço, oferecendo funcionalidade adicional.

Análise da Região e Serviços Próximos
O Jardim Alvorada é um bairro consolidado e muito procurado em Londrina, conhecido por sua infraestrutura completa e qualidade de vida. A localização na Rua Rangel Pestana é estratégica e oferece fácil acesso a uma ampla gama de serviços e comércios essenciais.

Destaques da Região:

Mobilidade: Próximo a vias importantes como a Avenida Maringá, Avenida Tiradentes e Avenida Castelo Branco, garantindo deslocamento facilitado para todas as regiões da cidade.

Comércio e Serviços: Em um raio de até 2 km, você encontra:

Supermercados: Super Muffato (Avenida Maringá), Supermercado Cidade Canção e Mercado Ideal.

Padarias e Conveniências: Padaria Alvorada, Panificadora Doce Pão e Panificadora Sonho Bom.

Farmácias: Farmácia Nissei, Drogasil e Farmácia Vale Verde.

Shoppings e Lojas: Havan Londrina (Castelo Branco) e Shopping Quintino, com acesso facilitado.

Agências Bancárias: Itaú e outras.

Educação: Proximidade de instituições de ensino renomadas como Colégio Mãe de Deus, Colégio Sigma, Colégio Adventista de Londrina e a Universidade Filadélfia (Unifil).

Saúde: Acesso rápido a hospitais importantes como o Hospital do Coração e o Hospital Universitário de Londrina, além de diversos laboratórios e clínicas médicas.

Análise de Valor e Potencial de Reforma
O valor de R$ 600.000,00 para esta casa, considerando a metragem, a quantidade de cômodos, a edícula e, principalmente, a localização privilegiada no Jardim Alvorada, apresenta um excelente custo-benefício.

É importante ressaltar que o imóvel necessita de reformas. No entanto, essa característica não deve ser vista como um ponto negativo, mas sim como uma oportunidade:

Personalização: A necessidade de reformas permite que o futuro proprietário adapte a casa ao seu gosto e necessidades, criando um lar verdadeiramente único e moderno.

Valorização Pós-Reforma: Investir em melhorias estruturais e estéticas resultará em uma valorização significativa do imóvel no mercado. Casas bem reformadas em bairros valorizados como o Jardim Alvorada tendem a ter uma alta procura e rentabilidade.

Potencial de Renda: A edícula independente oferece a possibilidade de geração de renda extra através de locação, ou pode ser utilizada para um espaço de trabalho autônomo.

Conclusão
Esta casa na Rua Rangel Pestana é uma propriedade com grande potencial. Sua localização estratégica no Jardim Alvorada, aliada à sua estrutura completa e à oportunidade de reforma, faz dela um investimento inteligente tanto para quem busca um novo lar para a família quanto para investidores que visam o mercado imobiliário.

Considerando o panorama do mercado em Londrina, um imóvel com essas características e localização, mesmo necessitando de reformas, representa uma excelente aquisição. Agende sua visita e venha conhecer de perto o potencial que esta casa oferece!