Sobrado 3 quartos 1 suíte – comercial e/ou res no sítio cercado | 264m² averbado

Última atualização: 13/08/2025 às 10:00h | Ref: SOBRESCOM-SC

Sobrado 3 quartos 1 suíte – finalidade Comercial e Residencial no Sítio Cercado | 264m² Construídos e averbado

Se você procura um imóvel versátil, com ótimo padrão de acabamento e excelente potencial de renda, essa é a oportunidade ideal!

Localização estratégica no bairro Sítio Cercado, próximo ao hospital, ideal para instalação de clínicas, consultórios, escritórios ou para morar com todo conforto no pavimento superior.

Imóvel 100% averbado– possibilita financiamento e uso de carta de crédito contemplada!
264m² de área construída– com divisão inteligente entre uso comercial e residencial.

Pavimento Térreo – Comercial

Usos Permitidos não habitacionais:
Comércio e Serviço de Bairro
Comércio e Serviço Setorial
Comércio e Serviço Vicinal
Comunitário 2 - Culto Religioso
Comunitário

4 salas comerciaiscom ótimo acabamento
Semi mobiliadas (inclusos 2 arquivos)
1 lavabo
Garagem para até 3 veículos
Ótima visibilidade e fácil acesso para clientes

Pavimento Superior – Residencial

Sala ampla, arejada e com ventilação e iluminação natural
3 dormitórios, sendo 1 suíte com hidromassagem
Sacada
Móveis planejados em MDF nos quartos
2 banheiros com armários, pedra e espelho
Cozinha ampla com armários planejados e mesa de pedra para 8 lugares
Área gourmet com churrasqueira, pé direito alto, bem ventilada e iluminada, com armários planejados
Lavanderia independente
Terreno 8 x 19 = 152 m²
Imóvel construído e averbado 264,0 m²
Oportunidade para Morar e/ou Investir!

Potencial para gerar renda com locação comercial
Aceita carta de crédito contemplada,
Avalia imóvel de menor valore carro na negociação

Agende já sua visita e conheça de perto esse imóvel completo!
Seu novo lar ou o investimento ideal está aqui.

Exclusividade SAÚGO Imóveis
Claudia Saugo Creci 40514
Parceria 50/50

ou

Exclusividade SAÚGO Imóveis
Paulo Saugo Creci 49222 | CNAI 52800
Parceria 50/50