Sobrado para venda em sítio cercado de 270.00m² com 3 quartos, 1 suite e 1 garagem

Última atualização: 13/11/2025 às 11:10h | Ref: CM1729849-2

Código do Imóvel: CM1729849-2 - Imóvel anunciado por RE/MAX Teamwork - CRECI 7513J, atráves da plataforma Leads4Sales.
Oportunidade para quem busca moradia espaçosa e investimento seguro no mesmo imóvel!
Localizado na Rua São José dos Pinhais, bairro Sítio Cercado, região de fácil acesso e a apenas três quadras da Avenida Isaac Ferreira da Cruz, principal via do bairro, com ampla oferta de comércios, serviços, escolas, bancos e transporte público.

O imóvel está construído em terreno de 480m², com ótima frente comercial e acesso independente à área residencial.

Pavimento Térreo conta com 4 lojas comerciais entre 42m² e 44m², todas já locadas, proporcionando renda mensal imediata ao novo proprietário.

Acesso para residência independente térreo , possui vaga de garagem e dois cômodos de apoio, ideais para depósito ou ampliação futura.

Piso Superior Residência Ampla e Confortável (aprox. 270m²)

Ambientes bem distribuídos, oferecendo espaço, conforto e privacidade.

Cozinha planejada moderna e funcional, integrada à sala de jantar, com excelente iluminação e acesso à sacada ampla, com vista para duas ruas.

Dois quartos confortáveis e banheiro social.

Suíte espaço generoso, com jardim de inverno, trazendo muito aconchego.

Lavanderia prática e espaço para dispensa, também acesso para área de lazer.

Ambiente coberto com churrasqueira e lavabo, ideal para reunir família e amigos, além de um amplo espaço, perfeito para pets ou momentos descanso e lazer.

Investimento a vista!
Estuda-se veículo , residências em bairros próximos como parte de pagamento!
Para financiamento.
Documentação está fácil para averbação da construção, ou possibilidade de financiamento imóvel como garantia, por empresa de credito.

Lojas todas alugadas (renda imediata);

Residência espaçosa e confortável;

Excelente ponto comercial e residencial;

Localização estratégica a 3 quadras da Av. Isaac Ferreira da Cruz, com fácil acesso ao centro e demais regiões.