Casa com 3 quartos à venda na Rua Presbítero Waldemiro Miguel Cidral, 401, Sítio Cercado, Curitiba

Última atualização: 29/11/2025 às 07:35h | Ref: 560391075-27

Sobrado no Sitio Cercado todo averbado medindo 145mts de construção e terreno total 197mts.

Sobrado averbado à venda no bairro Sítio Cercado, região sul de Curitiba, localizado em área residencial consolidada, com fácil acesso a comércios, serviços e linhas de transporte. O imóvel apresenta padrão construtivo convencional, distribuído em dois pavimentos, com ambientes funcionais e boa ventilação natural.

A planta contempla 03 dormitórios, distribuídos no pavimento superior, garantindo privacidade à área íntima. O pavimento térreo é composto por sala de estar e sala de jantar, dispostas de forma independente, favorecendo a organização dos ambientes. Conta ainda com 02 banheiros, devidamente acabados, garantindo praticidade para a rotina familiar.

Na frente do imóvel, encontram-se 02 vagas de garagem, com fácil manobra e acomodação de veículos. Nos fundos, o imóvel dispõe de espaço de terreno livre, permitindo futura ampliação, instalação de área de lazer ou uso destinado a atividades diversas. Neste setor, há também uma edícula, que pode ser utilizada como área de apoio, depósito, lavanderia ampliada ou ambiente auxiliar, conforme necessidade do comprador.

Por ser averbado, o imóvel está apto para financiamento bancário e utilização de FGTS, assegurando segurança jurídica e facilitando processos de aquisição. A localização no Sítio Cercado oferece infraestrutura urbana completa, com proximidade a escolas, unidades de saúde, mercados, vias estruturais e serviços essenciais, garantindo praticidade e acessibilidade.

Trata-se de uma oportunidade para quem busca um sobrado funcional, com documentação regular, potencial de ampliação e boa relação entre custo e benefício na região.

DADOS DO IMÓVEL:

Sobrado no Sitio Cercado, próximo a Av. Tijucas do Sul.
Valor R$ 435.000,00
Área privativa 145 m²
Posição: Meio de quadra
Número de quartos: 03
Banheiros: 01 social, 01 Lavabo
Cozinha/Área de serviço/Sala/Jantar
Piso cerâmica
01 Vaga Coberta e 01 vaga descoberta
Amplo espaço nos fundos
Canil
Edícula averbada
Ótima localização

DISTÂNCIA A CONSIDERAR DE CARRO:
05 minutos da av. Tijucas do Sul que liga para a Av. Isaac Ferreira da Cruz
05 minutos da Caixa Econômica Federal
Ponto de ônibus próximo ao imóvel
05 minutos do Supermercado Agricer da Av. Tijucas do Sul
10 minutos do Supermercado Jacomar da Av. Tijucas do Sul
10 minutos da Unidade de saúde Bairro Novo

SOBRE A NEGOCIAÇÃO
Aceita financiamento, utilização do FGTS, pagamento á vista

Agende sua visita com 24h de antecedência. Maiores informações e agendamento entrar em contato com RE/MAX Expertise - CRECI 8200J