Casa com 3 quartos à venda na Rua Luiz Miguel Fanchin, 8, Seminário, Curitiba

Última atualização: 22/07/2025 às 06:40h | Ref: CA0027

Casa com “cara' de casa!
Bom gosto e localização, aliados à qualidade de vida, esta casa acolhedora é o imóvel ideal por um preço imperdível!
Com uma reforma minuciosa, excelente aproveitamento de todos os espaços, decorado e projetado para oferecer o máximo de conforto e elegância, com ambientes funcionais, acabamentos de alto padrão e o melhor de tudo, prontinho para morar!
Todas as instalações prontas para garantir toda a comodidade e despreocupação: Ar condicionado em todos os ambientes, painéis solares, aquecimento à gás, telas de proteção e mobiliário de qualidade nas áreas que mais precisamos (cozinha, área de serviço, quartos e banheiros).

LOCALIZAÇÃO:
O bairro Seminário é conhecido por sua excelente infraestrutura, segurança e qualidade de vida, sendo uma área predominantemente residencial, arborizada e tranquila.
A poucos minutos do Parque Barigui, a casa oferece uma conexão única com a natureza. É o local perfeito para caminhadas, prática de esportes ao ar livre ou simplesmente para aproveitar momentos de lazer em meio à área verde. Viver tão perto do Barigui é um privilégio que valoriza ainda mais o imóvel.
Além da natureza abundante, a localização oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como as Avenidas Nossa Senhora Aparecida e Sete de Setembro, além de estar próxima a bairros nobres como Ecoville, Batel, Água Verde e Champagnat. Isso garante agilidade no deslocamento e acesso rápido a serviços, gastronomia, escolas, clínicas, supermercados e comércios variados.

Alguns pontos de referência:
- Praça Eng. Amur Rafael Grassi Matei: 170m 
- Escola Projeto 21: 1km 
- Colégio Bom Jesus: 1,4km 
- Park Shopping Barigui: 2km
- Churrascaria Batel Grill: 2km

CASA:
- Casa com 211m² construídos e averbados
- Semi-mobiliada, ficam no imóvel os móveis fixos e eletros da cozinha (coifa, cooktop e forno, todos da linha Home Pro da Electrolux)
- 3 Dormitórios, sendo 1 suíte com amplo closet (podendo ser revertido para o 4º dormitório)
- Suíte com closet e banheiro com hidromassagem
- Banheiro da suíte possui aquecedor de passagem exclusivo
- Banheiro social
- Banheiro de serviço
- Área de serviço
- Sala ampla para 02 ambientes
- Cozinha toda projetada e funcional
- Aquecimento à gás, com dois aquecedores de passagem
- Parte de infra toda reformada
- Ar condicionado em todos os ambientes
- Painéis solares instalados e eficientes que garantem uma ótima economia (ideal para quem já utiliza ou pensa em um carro elétrico por exemplo)
- Toda área aberta é telada, então se possui pet, pode ficar tranquilo, já está tudo protegido
- Pátio interno descoberto e ensolarado, com uma churrasqueira gourmet incrível, só aguardando para ser muito bem aproveitada
- Piso superior com um living que mais parece um maravilhoso salão de festas
- Terraço descoberto para apreciar o pôr do sol