Casa com 3 dormitórios à venda, 310 m² por R$ 850.000,00 - São Braz - Curitiba/PR

Última atualização: 17/04/2025 às 23:50h | Ref: CA0010

Residência em alvenaria contendo uma área total de construção de R$ 310.00m2, sendo que a residência que fica na parte da frente do terreno possui uma área total de 240,00m2 + uma edícula nos fundos com área total de 70,00m2 - e uma sobra de quintal com área total de 170,00m2 divididos entre frente e fundos.

O terreno possui uma área total de 480,00m2 - sendo 12x40m - e sua face está posicionada de frente para o Norte - a 350 metros da R. Vereador Toaldo Túlio e toda uma gama de comércio, escolas, supermercados, farmácias, igrejas, etc., e também com fácil deslocamento, seja através das várias linhas de ônibus próximo, ou então pela logística para o interior do Paraná e também Rio Grande do Sul através do Contorno Sul de Curitiba.

OBSERVAÇÃO: O imóvel necessita de atualização, e por esse motivo o proprietário analisa propostas que envolvam outros imóveis (sob análise) e também veículos de passeio que esteja dentro do valor de mercado.

DADOS DO IMÓVEL:

ENDEREÇO: R. João Obrzut, 283 - Bairro São Braz - Curitiba/Pr.
ÁREA DO TERRENO: 480,00m2 (12x40)
ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA: 310,00m2 - Sendo:
- 240,00 (residência)
- 70,00 (edícula)
FACE DO IMÓVEL: Norte
IDADE DO IMÓVEL: 15 anos

DISTRIBUIÇÃO DAS ACOMODAÇÕES:

> RESIDÊNCIA:
- 03 quartos (sendo 01 suíte)
- 01 banheiro social
- 01 sala social c/ lareira - (piso - primeiro plano)
- 01 escritório (piso - segundo plano)
- 01 sala de jantar (piso - segundo plano)
- 01 cozinha
- 01 lavanderia
- 04 vagas de garagem (sendo 02 cobertas)
- 01 corredor lateral

- 01 MEZANINO (piso terceiro plano) contendo:
- 01 sala intima
- 01 quarto

> EDÍCULA:
- 01 área gourmet c/ churrasqueira a carvão
- 01 banheiro de apoio
- 01 quarto de depósito ou escritório

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
Os pisos do imóvel são compostos por: tábua corrida, piso extra e porcelanato - os revestimentos são em cerâmica extra - a cobertura é de telha de barro tipo duplan - as esquadrias são ferro - os forros são divididos entre laje e madeiramento a vista - as construções possuem entradas individuais - o quintal nos fundos é todo gramado e na frente todo calçado.

INFORMAÇÕES IMPORTANTES: O imóvel carece de algumas reformas e atualizações, ou seja, pintura nova, troca dos pisos e revestimentos cerâmicos, revitalização dos pisos em tábua corrida, revisão da parte hidráulica e elétrica e cuidados com o jardim.

Visitas somente acompanhadas do corretor
Celso
41.9