Casa com 3 quartos à venda na Joaquim Fressato, 242, São Braz, Curitiba

Última atualização: 14/08/2025 às 15:55h | Ref: eXp13332

Descubra a casa dos seus sonhos no Bairro São Braz, uma das regiões mais charmosas de Curitiba.

Esta propriedade residencial exclusiva à venda, localizada na Rua Joaquim Fressato, 242, é uma oportunidade perfeita para quem busca conforto, praticidade e uma bela e espaçosa área verde para desfrutar com sua família.

Com uma área útil de 139,24 metros quadrados averbados e um espaço de garagem e churrasqueira coberta, totalizando uma área total construída de 159,20 m², esta casa térrea oferece amplo espaço para sua nova moradia.

São 3 quartos, incluindo 1 suíte bem projetada, oferecendo privacidade e modernidade. Além disso, a propriedade oferece banheiro completo aos hóspedes, garantindo conveniência e conforto para o dia a dia.

Atualmente um dos quartos foi transformado em uma sala de estar, porém é de fácil reversão para o cômodo original.

O imóvel possui um total de 10 cômodos, incluindo uma sala de estar marcada para momentos de convivência, além de uma cozinha funcional, espaçosa e projetada. Um destaque adicional é a presença de uma dispensa anexa a ampla lavanderia, que complementa as opções de organização da residência.

Com um terreno total de 510 metros quadrados, com dimensões de 17 por 30 metros, esta propriedade proporciona um excelente espaço ao ar livre para jardinagem, lazer ou futuros projetos de ampliação. Conta com 3 vagas de garagem e acesso pelas duas ruas, facilitando a entrada de moradores e visitas.

SOBRE O IMÓVEL :
- 2 quartos (com possibilidade de conversor para 3 quartos)
- Suíte com lindo armário planejado
- Ampla sala de jantar e estar
- Banheiro social
- Cozinha com armários planejados
- Churrasqueira
- Lavanderia coberta
- Canil
- Lindo espaço com gramado

Diferenciais: - Aquecimento a gás nos banheiros e cozinha - Sistema de alarme - Garagem para 3 carros, sendo 1 coberto.
A casa pode ser usada para fins comerciais.


Esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel em exclusivo estado de disponibilidade, proporcionando segurança e tranquilidade a quem decidir investir

Morar no bairro São Braz em Curitiba oferece diversos benefícios, tanto para quem busca tranquilidade quanto para quem prefere estar perto de serviços e comércios. Aqui estão alguns dos principais benefícios:

Tranquilidade e Qualidade de Vida : São Braz é um bairro residencial, com ruas arborizadas e tranquilas. A região é ideal para quem busca um ambiente mais sossegado, sem perder a proximidade com o centro da cidade.

Boa localização : O bairro está bem posicionado, com fácil acesso ao Centro de Curitiba e a outros bairros importantes, como o bairro Bacacheri e a região do Cristo Rei. Isso facilita o deslocamento para trabalhar ou estudar.

Infraestrutura Completa : O bairro conta com boa infraestrutura, com escolas, hospitais, mercados, padarias, farmácias e diversos serviços, o que traz praticidade para os moradores no dia a dia.

Comércio Local : São Braz tem uma variedade de comércios locais, o que favorece as compras no dia a dia sem a necessidade de deslocamento até grandes centros comerciais.

Acesso a Áreas Verdes : O bairro fica próximo de algumas áreas verdes, como a Praça São Braz e o Parque Barigüi, que são ótimos para quem gosta de lazer ao ar livre, caminhadas e atividades físicas.

Custo-benefício : O bairro tem um custo de vida mais acessível se comparado a outras regiões mais centrais de Curitiba, mas sem abrir mão de serviços essenciais.

Segurança : É considerado um bairro com baixo índice de criminalidade, o que contribui para a sensação de segurança e bem-estar dos moradores.

Cultura e Tradição : São Braz tem um toque de tradição curitibana, com várias construções de estilo clássico e uma atmosfera tranquila, sendo um bom lugar para quem aprecia a cultura local.

Em resumo, São Braz é um excelente bairro para quem procura qualidade de vida, com boa infraestrutura, acessibilidade e um ambiente sossegado, mas ainda perto das facilidades que uma cidade oferece.

Seja bem-vindo ao seu novo lar em São Braz!

Agende já uma visita e encante-se com a possibilidade de viver em uma das melhores localidades de Curitiba.