Casa para venda em são braz de 119.00m² com 3 quartos, 1 suite e 2 garagens

Última atualização: 11/09/2025 às 09:10h | Ref: CM1682688-1

O sobrado conta com 119,45 m² de área útil, oferecendo ótima ventilação natural, excelente estado de conservação e pintura interna nova.
A sala integra aos ambientes, estar e jantar, cozinha e a churrasqueira, proporcionando um ambiente acolhedor.
A cozinha é ampla e equipada com móveis planejados de excelente qualidade.
A lavanderia é separada, possui armários planejados e ainda conta com uma despensa.
O imóvel também dispõe de um lavabo na parte inferior, para melhor atender.
Na parte superior do sobrado, há 3 quartos, sendo 1 suíte, e todos com ar-condicionado.
Os dois quartos da frente com sacada.
Além disso, há um banheiro social, para melhor atender os quartos.
Na parte da frente, possui 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta e 1 descoberta.
O imóvel também conta com portão eletrônico e jardim na frente.
Nos fundos, o condomínio oferece um espaço com grama e playground.

Outras características incluem:
Janelas de alumínio com persianas.
Aquecimento a gás.
Móveis sob medida.
Não há taxa de condomínio.

DADOS DO IMÓVEL
Sobrado Nº: 3
Área útil: 119,45 m²
Área total do terreno: 119,45 m²
Ano de construção: 2002
Face de Sol: Norte
Posição: Frente
Quartos: 3 (sendo 1 suíte)
Banheiros: 2
Vagas de garagem: 2
IPTU/Anual: A consultar

O CONDOMÍNIO
Endereço: Rua Emílio Zattera, nº 295, São Braz, Curitiba/PR

A REGIÃO
A região oferece diversas comodidades aos moradores:

Mercados e Supermercados:
Supermercado Condor: Localizado na Avenida Vereador Toaldo Túlio, uma opção acessível para compras de alimentos e produtos domésticos.

Farmácias:
Farmácia Nissei: Situada na Avenida Vereador Toaldo Túlio, 3033, oferece uma variedade de medicamentos e produtos de saúde.

Pontos de Ônibus:
A região é bem servida por transporte público, com diversas linhas que conectam São Braz a outras partes de Curitiba. As paradas mais próximas incluem:
Avenida Vereador Toaldo Túlio, 3300
Rua Antônio Escorsin, 2102
Avenida Vereador Toaldo Túlio, 3033

Parques:
Parque Barigui: Um dos maiores e mais frequentados parques da cidade, está relativamente próximo e oferece amplas áreas verdes, trilhas para caminhada e opções de lazer ao ar livre.

Escolas:
O bairro São Braz conta com diversas instituições de ensino, incluindo três escolas estaduais, duas municipais e opções particulares, atendendo às necessidades educacionais da comunidade local.

Em resumo, a Rua Emílio Zattera, 295, oferece infraestrutura completa, com fácil acesso a mercados, farmácias, transporte público, áreas de lazer e escolas, garantindo comodidade e qualidade de vida aos seus moradores.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO
Pagamento à vista.
Aprovado para uso de financiamento.
Analisa propostas.
Sobrado disponível para visitas com agendamento mínimo de 24 horas de antecedência.