Sobrado para venda em santa felicidade de 118.00m² com 3 quartos, 1 suite e 2 garagens

Última atualização: 01/10/2025 às 11:40h | Ref: CM1682878-2

Tenho o prazer de apresentar um espetacular sobrado novo com localização privilegiada, ótima estrutura e qualidade de acabamentos na encantadora região de Santa Felicidade.

Com uma área total 167 m² metros quadrados e 119m² construído, este imóvel oferece conforto, elegância e espaço para toda a sua família.

Ao adentrar o imóvel, você será recebido com uma sala para dois ambientes, integrada à cozinha, proporcionando um ambiente aberto perfeito para receber familiares e amigos.

Em seu segundo piso, o sobrado possui um banheiro social e três quartos; Entre eles, está uma suíte com varanda, banheiro equipado com box blindex, oferecendo privacidade, conforto para os momentos de descanso. Outros dois quartos igualmente aconchegantes, são perfeitos para acomodar membros da família ou transformar em escritório ou espaço de estudo.

Além disso, o imóvel dispõe de um generoso terraço, com área livre de 48m², onde você pode desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, ideal para uma futura área gourmet com churrasqueira idealizando momentos de confraternização e lazer com a família ou reunir os amigos em um ambiente descontraído.

Para sua comodidade, o sobrado conta com jardim, ou opcionalmente, 2 vagas de garagem descobertas além de uma garagem coberta garantindo praticidade e segurança para os veículos.

O sobrado por ser o ultimo do condomínio oferece mais privacidade e área livre.

O local em que está situado o imóvel oferece uma infraestrutura completa, com fácil acesso a escolas, supermercados, restaurantes e demais comércios locais. Além disso, a região de Santa Felicidade é conhecida por sua atmosfera tranquila e arborizada, perfeita para quem busca qualidade de vida.

Não perca a oportunidade de adquirir esse magnífico sobrado, com todos os atributos necessários para uma vida completa e feliz. Agende uma visita e encante-se com cada detalhe deste imóvel único.

DADOS DO IMÓVEL
Sobrado Nº: 4
Área privativa: 119 m²
Área total terreno: 149 m2
Ano de construção: 2025
Face de Sol: Leste
Posição: Lateral
Número de quartos: 3, sendo 1 suíte
Banheiros: 3
Vagas de Garagem: 2 vagas, sendo 1 coberta
IPTU/Mensal: R$ 179,64
Averbação: 100% averbada

O CONDOMÍNIO:
Rua Benjamin Mion, Nº316 - Santa Felicidade
Quantidade de casas: 4
Valor condomínio: SEM CUSTO INICIAL

A REGIÃO
Com diversas opções de serviços e lazer, supermercados (Festival a 7 min), postos de gasolina (a 4 min). A 7 minutos da Av. Manoel Ribas, com opções de restaurantes, bares, panificadoras e demais serviços. Também está próximo ao parque Tingui (a 7 min).

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Aceita financiamento | FGTS | Analisa permuta por imóvel de até 50% do valor.

Adriana Campestrini - Remax Business
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