Sobrado para venda em guaíra de 196.00m² com 3 quartos, 1 suite e 3 garagens

Código do Imóvel: CM1737695-5 - Imóvel anunciado por Mohr Sense Imoveis - CRECI 38301-F, atráves da plataforma Leads4Sales. SOBRADO DE ESQUINA - Òtima Localização. Excelente Sobrado, com o menor valor do m² da região, Bairro Guaíra quase divisa com Água Verde. Localização e Diferenciais: - Sobrado de esquina com face Leste (sol da manhã) e laterais Norte/Sul (iluminação natural o dia todo) com ótima ventilação. - Metragem total: 196,14m² - Terreno de 230m², com área construída de 101,82m² e jardim/quintal de 128,18m²(perfeito para quem busca espaço e privacidade). - Energia solar com capacidade de 600 KW/MÊS PISO SUPERIOR: - 3 dormitórios sendo: - 1 suíte master com armários, cortina roller, banheiro com box de vidro, hidromassagem e acabamentos em granito. - 1 demi-suíte com armários e banheiro com box de vidro e armários. - 1 dormitório versátil (atualmente usado como escritório/sala de TV), com armários embutidos e fácil conversão para demi-suíte. - Sacada ampla (17m²) ideal para relaxar. - Piso laminado e esquadrias de alumínio em todos os ambientes. PISO INFERIOR: - Cozinha integrada à sala de jantar e estar, com: - Armários sob medida, cooktop, piso em porcelanato. - Acesso direto para a área de churrasco (30m²), com armários e pia em granito, churrasqueira com exaustor e iluminação. - Lavanderia prática, com armários e piso frio. - Lavabo social com bancada em granito. - Garagem coberta para 1 carro grande (porta basculante) + espaço para mais 2 veículos. - Áreas úteis: despensa, canil (4m²) e área gradeada para botijões de gás. Destaques Gerais: - Aquecimento a gás em todas as torneiras e chuveiros. - Escada em granito, janelas em alumínio e cerca elétrica. - Construção sólida (2006), único proprietário. Oportunidade para quem busca: - Conforto em um sobrado bem distribuído. - Praticidade com áreas de lazer integradas (churrasqueira e terreno amplo para suas crianças e pet). - Investimento inteligente em um imóvel com ótimo custo-benefício. - R$ 4995,00 m² - Estuda proposta com imóvel de menor valor em Curitiba ou Litoral.... flexibilidade na negociação...... VENHA CONHECER E NEGOCIAR, AGENDE SUA VISITA COM: EDISON MOREIRA 41-****-****