Sobrado a venda, 3 quartos, 2 vagas no bairro Fazendinha, Curitiba/PR

ATENÇAO: NOVO VALOR!!!! Descubra o Requinte e o Conforto neste Sobrado Excepcional no bairro Fazendinha! Seja bem-vindo a uma residência que redefine o significado de conforto e comodidade. Este sobrado extraordinário, situado em região estratégica no bairro Fazendinha, é a expressão máxima de requinte e funcionalidade. Apresentando um design moderno e funcional, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para criar um ambiente acolhedor e sofisticado. De espaços de convivência a áreas privativas, a residência é um equilíbrio perfeito entre forma e função. Situado estrategicamente no bairro, este sobrado permite que você desfrute de uma vida urbana dinâmica, com fácil acesso a mercados, parques e ao pulsante comércio local, assim como as saídas para rodovias e aos bairros centrais da cidade. Principais características: PISO INFERIOR: Sala de Estar / Jantar: Ambiente único e aconchegante, com piso em Cerâmica, enaltecendo o convívio da família e amigos, conectando para área externa de churrasqueira, otimizando o espaço e valorizando estes momentos únicos. Cozinha: Toda mobiliada com móveis sob medida, piso em frio, trazendo elegância, requinte e praticidade ao ambiente. Lavabo: Toalete com excelente espaço para acomodação conforme demandas do piso térreo, com acabamento em porcelanato e móvel sob medida, trazendo requinte e funcionalidade Garagem: Espaço para acomodação 2 carros, sendo 1 coberto e outra descoberta Área externa coberta com churrasqueira: Projetada para acomodar família e amigos, apresenta uma grande área aos fundos do terreno (coberta e descoberta), agregando a possibilidade de momentos de lazer e ao mesmo tempo funcional para o dia a dia, com uma ótima churrasqueira. Lavanderia: Situada na edícula aos fundos do imóvel, extremamente funcional para os afazeres necessários, assim como ótimo para armazenar produtos vinculados a limpeza; - Lavabo Externo: Anexo a edícula, serve para atender as demandas da churrasqueira e parte externa, nos dias de festa e confraternizações, retirando o fluxo de uso do lavabo interno; PISO SUPERIOR (2º ANDAR): 1 Suíte Master: Um verdadeiro refúgio de privacidade e conforto inigualáveis, com ótimo espaço do cômodo, equipado com um grande roupeiro e vista para a rua. Banheiro Suíte: Amplo espaço, contando com móvel planejado e box blindex, possuindo ótima iluminação natural, excelente acabamento em porcelanato, proporcionando maravilhosos momentos de privacidade e relaxamento. Quarto 1: Espaço aconchegante, iluminado e ventilado, valorizando o espaço e trazendo o maior conforto para seus filhos Quarto 2: Ambiente aconchegante, iluminado e ventilado, perfeito para acomodar seus familiares ou visitas Banheiro Social: Atende aos quartos 1 e 2, com ótimo espaço, excelente acabamento em porcelanato, box blindex e móvel planejado Sala de Estar: Refúgio de aconchego e comodidade, perfeita para curtir momentos em família. Sala ampla para tv, podendo ser utilizada como escritório ou formatação de mais um quarto, trazendo toda a tranquilidade que esses momentos venham proporcionar. DADOS DO IMÓVEL Rua Arthur Martins Franco, 2982 Área privativa: 167 m² Área total do terreno: 169,75 m² Ano de construção: 2014 Face de Sol: Oeste Posição: Frente para a rua Número de quartos: 3, sendo 1 suíte Banheiros: 4 Vagas de Garagem: 2 vagas exclusivas, 1 coberta IPTU/Anual: R$ 866,00 (Anual) Averbação: Não (Em processo) A REGIÃO: O bairro Fazendinha tem origem em uma trilha utilizada por tropeiros que seguiam viagem em direção ao litoral. Com o passar do tempo, o nome “Fazendinha” foi adotado para se referir à região e hoje é um dos 75 bairros da cidade. Trata-se de uma área residencial que possui muitas casas antigas preservadas, como a da família Klemtz, que teve papel importante no desenvolvimento das olarias da região. Além disso, o bairro conta com o Bosque Fazendinha, que oferece uma grande área verde para a população da região. No tocante de transporte público, possui o Terminal de Transporte Coletivo e conta com muitas linhas de ônibus, o que facilita o acesso da população a outras regiões da cidade. Dentre os pontos turísticos, O Bosque Fazendinha é um dos principais pontos turísticos do bairro, oferecendo uma grande área verde para a população da região. Além disso, o bairro abriga o Cemitério Jardim da Saudade e a Avenida João Bettega, onde podem ser encontradas empresas e indústrias. Com um comércio aquecido e localização estratégica, possuindo várias saídas para as demais regiões de Curitiba, o bairro Fazendinha vem apresentando grande desenvolvimento populacional, alavancando a parte estrutural e comercial. SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Valor para pagamento à vista ACEITA IMÓVEL DE MENOR VALOR, MEDIANTE AVALIAÇÃO. Não perca a oportunidade de explorar pessoalmente este sobrado espetacular. Agende uma visita agora e descubra como este lar excepcional pode elevar seu estilo de vida. Visitas com agendamento mínimo de 24 horas de antecedência.