Sobrado para venda em cidade industrial de 68.00m² com 3 quartos, 1 suite e 1 garagem

Última atualização: 13/09/2025 às 18:00h | Ref: CM1687444-1

Triplex de frente para a rua com preço de Apartamento. BRINDE PISO DE MADEIRA DURAFLOOR OU EUCAFLOOR PADRÃO RESIDENCIAL. Prazo de entrega para a primeira unidade vendida OUTUBRO de 2025. Endereço exato do Imóvel: Rua Joaçaba esquina com a rua Cidade Gaúcha com entrada independente no Conjunto Itatiaia bem próximo do Bairro Fazendinha e Campo Comprido. Todos os triplex com preparação para customização para ampliação da cozinha e sala de estar. Analisamos a melhor modalidade de financiamento de acordo com sua renda familiar e valor de entrada ( FGTS Pode ser usado para compor a entrada ). Temos opção de consórcio já contemplado. Triplex 1 - FASE DE ACABAMENTO ( 73 m² - Área útil sem contar a área de garagem ) - Venda por 499.000. se não entrar imóvel como parte de pagamento. Se entrar imóvel como permuta preço do triplex 509,000 Triplex 2 FASE DE ACABAMENTO ( 73 m² - Área útil sem contar a área de garagem ) - Venda por 489.000. se não entrar imóvel como parte de pagamento. Se entrar imóvel como permuta preço do triplex 499.000. Triplex 3 Esquina FASE DE ACABAMENTO ( 82 m² - Área útil sem contar a área de garagem ) - Venda por 569.000 se não entrar imóvel como parte de pagamento. Se entrar imóvel como permuta preço do triplex 579.000. Triplex 4 FASE DE ACABAMENTO ( 68 m² - Área útil sem contar a área de garagem ) - Venda por 479.000 se não entrar imóvel como parte de pagamento. Se entrar imóvel como permuta preço do triplex 489.000. Comércio local excelente bem próximo do imóvel, escolas, creches, linhas de ônibus. E fácil acesso ( 800 m ) ao excelente comércio das ruas João Dembinski e Raul Pompéia onde se encontram os Bancos Santander, Caixa, Bradesco e Itaú, postos de combustiveis, lojas, farmácias, pizzarias, restaurantes, panificadoras, mercados, auto center, etc. Triplex 1 e 2 - composto de: Piso 1 - Sala de estar, jantar e cozinha, lavabo e lavanderia nos fundos do sobrado, Piso 2 - 2 Quartos de solteiro e banheiro social, Piso 3 - suíte. Área de terreno livre atrás do imóvel de 8,6 m2 ( 1,9 m x 4,5 m ) . Área livre na frente do sobrado para vagas de garagem de 33,75 m2 ( 4,5 m x 7,5 m ) . Triplex 3 e 4 - composto de: Piso 1 - Sala de estar, jantar e cozinha, lavabo e lavanderia nos fundos do sobrado, Piso 2 - Suíte, , Piso 3 - 2 Quartos de solteiro e banheiro social. Sobrado 3 da esquina com fachada de 6 metros de largura e com terreno de 9 x 11 ( 99 m2 ). Permite até 4 vagas de garagem . Sobrado 4 com fachada de 6 metros de largura permitindo vaga para até 3 carros. Acabamento em todos os imóveis: escadas em granito, azulejo padrão porcelanato, porcelanato na sala de estar de jantar, cozinha e lavabo, janelas de aluminio com vidro temperado de 8mm. Sacada da suite em alumínio com vidro temperado. Banheiros com pias em granito. Detalhes da fachada em porcelanato padrão madeira e pintura externa com textura projetada

Pontos Fortes: Excelente oportunidade, valor abaixo de mercado