Sobrado para venda em boa vista de 117.00m² com 3 quartos, 1 suite e 2 garagens

Código do Imóvel: CM1682947-5 - Imóvel anunciado por RE/MAX Business - CRECI 7702, atráves da plataforma Leads4Sales. Sobrado não geminado novo em condomínio fechado com apenas 4 unidades, recém construído, com 117m2 de área construída privativa, ótima ventilação natural, muito ensolarado com excelente acabamento. No térreo, temos a cozinha interligada com a sala em piso de porcelanato, dando acesso a área de lazer privativa, onde dispõe de uma churrasqueira a carvão. Também possui um lavabo. No andar superior, dispõe de 3 quartos, sendo 1 suíte com sacada com espaço de closet e um banheiro social. Possui também 2 vagas de garagem e espaço de quintal. O imóvel oferece toda segurança de um condomínio fechado com toda tranquilidade de uma rua calma e segura. E principalmente tem uma exclusividade que só quem mora no entorno conhece e aproveita que é uma chácara com diversos animais (cavalos, cabras, coelhos, ovelhas, entre outros). Um famoso ponto turístico da região. DADOS DO IMÓVEL Sobrado N°: 3 (interno) Área privativa: 117, m² Área total terreno: 147m² Ano de construção: 2023 Face de Sol: Leste e Norte Posição: Meio Número de quartos: 3, sendo 1 suíte Banheiros: 2 Vagas de Garagem: 2 vagas exclusivas IPTU/Anual: R$2.500,00 (aprox.) Averbação: Sim A REGIÃO Com diversas opções de serviços e lazer, supermercados (Condor a 1 min), parque Bacacheri a 8 minutos e demais serviços. Próximo a vias de acesso importantes do bairro como Rua Ludovico Geronasso, Av Paraná ou Rua Fernando de Noronha. SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Aprovado para uso de financiamento/FGTS; Carta de crédito; A vista; Agende sua visita!