Casa para venda em bairro alto de 200.00m² com 3 quartos, 2 suites e 2 garagens

Última atualização: 29/09/2025 às 16:53h | Ref: CM1705728-1

Esta casa no Bairro Alto, com ótima localização, em região alta e com uma vista linda, tem 200 m² de área construída, em um terreno de 206 m².
Na esquina da Rua Gastão Luiz Cruls com a Rua Rio Tietê, pega o sol da manhã e da tarde.
A parte interna do sobrado está dividida da seguinte forma:
- Piso Térreo: Lavabo, Sala de estar e de jantar, integrados com a cozinha;
- Piso superior: Subindo as escadas, chega-se a uma ampla área, arejada e iluminada por janela, ali há um banheiro social e dá acesso aos 3 quartos. Quarto 1, com suíte e sacada; Quarto 2 e Quarto 3, que é uma ampla suíte com banheira e também uma varanda.
Na parte externa da casa, uma rampa protege 2 carros, em vagas paralelas. Existe a possibilidade de fazer garagem coberta, onde hoje, há uma churrasqueira e também um quarto/depósito com banheiro. À direita da rampa dos carros, um pátio com churrasqueira fogo de chão, enche de charme e propicia um agradável espaço de convivência com família e amigos. Desta área, uma escada dá acesso para um amplo terraço, onde também tem um escritório com banheiro.

DADOS DO IMÓVEL:
Localização: Rua Gastão Luiz Cruls, sb. 05 Bairro Alto, esquina com a Rua Rio Tietê.
Área construída: 200 m² (pavimento térreo xxx m²/ 1º pavimento xxx m² / Terraço xxx m²)
Ano de Construção: 1999
Face de Sol: frente Leste, lateral Norte
Vagas de Garagem: 2 paralelas
IPTU 2025: R$1.240,00 Ano - está quitado

SOBRE A REGIÃO:
Está há uma quadra do Posto Ipiranga e do Centro Comercial Flores Bueno, onde você encontra UNIMED Laboratório, Farmácia Unipreço, Pet Shop, Academia, Casa China, Lojas Americanas, entre outras. Fácil acesso ao transporte Público e aos diversos bairros e saídas da cidade.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO: R$595.000,00
Valor à Vista ou parte Financiado
Visitas agendadas com 24 horas de antecedência