Sobrado para venda em atuba de 131.00m² com 3 quartos, 1 suite e 2 garagens

Última atualização: 01/10/2025 às 11:40h | Ref: CM1682842-2

Excelente Sobrado Triplex com 131 m² de área útil e ótima localização. É averbado, semimobiliado, os ambientes são ventilados e os espaços bem distribuídos.

No primeiro pavimento temos uma cozinha ampla, equipada com móveis planejados e acesso direto à área da churrasqueira. Área de serviço com armários e tanque. Sala espaçosa, com ambientes integrados de estar e jantar. Conta ainda com 2 vagas de garagem coberta.

O segundo pavimento é composto por 3 quartos, sendo 1 suíte com sacada. Possui um closet em um dos quartos e banheiro social com armários sob medida.

No terceiro pavimento temos um ático, um cômodo bem versátil, que pode ser facilmente adaptado para diversas finalidades, como mais 1 quarto, home-theater, sala de jogos ou mesmo um prático espaço de trabalho. Temos também nesse mesmo pavimento uma sala que pode ser usada como depósito.

Destaques do imóvel:
Área de lazer privativa com churrasqueira à carvão.
Gás encanado nos chuveiros e torneiras.
Escada em mármore travertino.

DADOS DO IMÓVEL
Residência nº: 04
Área útil: 131 m² 
Ano de construção: 2010
Face de Sol: Leste
Número de quartos: 03, sendo 1 suíte
Banheiros: 03
Vagas de Garagem: 2 vagas
IPTU/Anual: R$ 1.798/anual

O CONDOMÍNIO
Rua Margarida Fogiatto Cavagnari, Nº 174 - Atuba

A REGIÃO
A região oferece diversas facilidades para o dia a dia. Nas proximidades, encontram-se uma variedade de comércios, como os Supermercados Ítalo e Du' Leo, a Le Paris Padaria e a farmácia Maxifarma. A área conta também com escolas, como a Escola Aldeia Betânia, e unidade de saúde, atendendo às necessidades médicas dos moradores. A Avenida Marechal Mascarenhas de Moraes, importante via de acesso, também está próxima ao condomínio, proporcionando facilidade de deslocamento. O bairro também é bem servido por opções de transporte público, garantindo fácil deslocamento para outras regiões da cidade.

Outros pontos de interesse próximos incluem:
Trevo do Atuba, importante entroncamento viário, agora modernizado para melhorar o fluxo de trânsito fica a aproximadamente 1 km
Hiper Condor Santa Cândida: cerca de 1,5 km
Havan Santa Cândida: aproximadamente 1,6 km
Parque Bacacheri: cerca de 4 km
Centro de Curitiba: aproximadamente 10 km

Essa localização proporciona praticidade e conforto aos moradores, com fácil acesso a serviços essenciais, opções de lazer e importantes vias de deslocamento
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SOBRE A NEGOCIAÇÃO: 
Á vista
Aprovado para uso de financiamento.

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