Sobrado para venda em loteamento marinoni de 144.00m² com 3 quartos, 1 suite e 3 garagens

Última atualização: 13/09/2025 às 18:00h | Ref: CM1682879-1

Planejada, pensada e feita com carinho em todos os detalhes!

Com terreno amplo de 140m², o imóvel contém 2 construções, sendo o sobrado principal e uma edícula aos fundos do imóvel totalizando uma área de 144m².

Com ambientes bem divididos, a entrada do sobrado oferece uma iluminada sala de estar e lavabo. A Cozinha tem conceito aberto para a sala de jantar com ambientes separados por passa-pratos facilitando no dia a dia.

No segundo pavimento, o mais íntimo da casa, temos o banheiro social já com box blindex e 3 quartos, sendo eles uma suíte com sacada para frente do imóvel e closet.

A edícula está equipada com churrasqueira a espera das comemorações com seus convidados e área de serviço fechada e separada.
Entre as duas construções há um espaço de quintal perfeito para seus pets ou quem sabe sua futura horta!!

Além de todos os detalhes o imovel dispõe de espaço para 3 carros, sendo duas cobertas e jardim frontal.

A combinação ideal de conforto, praticidade para o dia a dia, espaço ideal para uma bela comemoração, bem ensolarado e localização excelente com tudo a sua volta!!
Se você procura por uma casa que possa lhe oferecer todas essas qualidades juntas, nessa casa encontrara!!!

*Detalhes: Imovel com único proprietário, apenas 5 anos de uso, possui todas as plantas do imovel que foi feita pela construtora contrata e completamente averbado.

Exclusividade Adriana Campestrini e RE/MAX BUSINESS

DADOS DO IMÓVEL
Endereço: Rua Affonso Mathuzcewski,814 Loteamento Marinoni, Almirante Tamandaré
Área privativa: 144 m²
Área total terreno: 140m²
Ano de construção: 2018
Face de Sol: Norte
Posição: Frente
Número de quartos: 3, sendo 1 suíte com closet
Banheiros: 3 banheiros
Vagas de Garagem: 3 vagas, sendo 2 cobertas
IPTU/Anual: 403,26
Averbação: 100% averbada

A REGIÃO
O loteamento Marinoni é considerada a Batel de Almirante Tamandaré, sendo a região mais próximo de Curitiba e do bairro nobre, Santa Felicidade e também está próxima dos Parques Tingui e Tanguá. O bairro que era considerado o bosque de Santa Felicidade cresceu e hoje se torna uma região independente com comércios próprios com bastante residências.

- VIAS PRÓXIMAS: Rua Justo Manfron 900 m | Av. Fredolin Wolf 1,5km
- ALIMENTAÇÃO: Família da Pizza Tanguá 220m | Panificadora Duznata 240m | Petiscaria Roda de Carroça 350m | Panificadora Aquarius 400m| Mega Batata Suiça 400 m
- SAÚDE: Farmacia Marinoni 450m| Posto de Saúde Tanguá 800m
- MERCADOS: Supermercado Torres 220m | Príncipe Comercio de Carnes 800m
- ESCOLAS: Escola Estadual Lamenha Pequena 2,2km | CMEI OSNI PHILIPPS 900M |
- OUTROS: Ottos PetStore 400m | Go Salute Fitness 350m | Materiais de Construção Aqualuz 350m | Igreja Sagrada Família 900m | Parque Tingui 2,5km |

SOBRE A NEGOCIAÇÃO
À vista | Financiamento | FGTS

Visitas agendadas com 24 horas de antecedência.
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