Casa para venda em almirante tamandaré, jardim monte santo, 3 dormitórios, 1 suíte, 4 banheiros, 8 vagas

Última atualização: 17/12/2025 às 10:45h | Ref: Ca013

Casa ResidencialComercial com Loja Alugada no Jardim Monte Santo, Almirante Tamandaré


Imóvel versátil: Aproveite a renda do aluguel comercial e viva com conforto!


A Connectare Imóveis apresenta uma oportunidade única no Jardim Monte Santo, Almirante Tamandaré: uma casa de dois pavimentos com uso misto (residencial e comercial), perfeita para investidores e famílias que buscam praticidade e retorno financeiro.


Diferenciais Exclusivos:
Renda Imediata: Loja comercial de 60 m² já alugada para um pet shop, garantindo fluxo de caixa desde o primeiro dia.
Localização Perfeita: A apenas 190 metros (1 minuto a pé) do Terminal de Ônibus de Almirante Tamandaré e da movimentada Avenida Emilio Johnson, com todo comércio, serviços e lazer ao seu alcance.
Espaço e Conforto: Terreno de 932,23m² com ampla área verde, garagem coberta para 3 carros e espaço total para até 8 veículos.
Casa Ampla e Funcional: Sobrado com 3 quartos (sendo 1 suíte), banheiro com hidromassagem aquecida a gás, 2 salas, cozinha grande, despensa, área de serviço e horta.
Portão eletrônico.


Descrição Detalhada do Imóvel:


Área Comercial Entrada:
Loja de 60 m² com contrato de aluguel ativo (Pet Shop).


Ambientes Externos:
Amplo jardim.
Garagem coberta para 3 carros espaço para mais 5 no terreno.
Área de serviço, depósito para ferramentas e horta.
Face solar Sudoeste (sol da tarde) e excelente ventilação.
Uma área para churrasco e festas.


Sobrado Residencial - Térreo:
Sala de Estar.
Sala de TV.
Corredor (atualmente utilizado como bar).
Lavabo.
Cozinha ampla.
Despensa.


Sobrado Residencial - Andar Superior:
Hall espaçoso.
Banheiro social.
Banheiro Master com hidromassagem (com aquecimento a gás).
3 quartos, sendo 1 suíte.
Sacada com vista para a frente e lateral da casa.


Localização Estratégica:
1 minuto do Terminal de Ônibus e da Avenida Emilio Johnson (supermercados, farmácias, bancos, academias, praça de skate, etc.).
1 minuto do Parque Aníbal Khury.
3 minutos do Portal de Almirante Tamandaré (acesso à Rodovia dos Minérios).
Região valorizada, próxima a chácaras, pesque-pagues, parque aquático e opções de turismo rural.


Informações Importantes para a Negociação:
Ótima oportunidade com valor diferenciado devido às condições abaixo.
Modalidade de Venda: Apenas à vista. Não permite financiamento bancário devido à construção não averbada.
Situação Jurídica: Existe um inventário pendente (sem envolvimento de filhos menores).
Documentação: A preparação e os custos da escritura são por conta do comprador. Todo processo será conduzido com total transparência por nossa assessoria.


Invista em um imóvel que une localização privilegiada, estrutura completa e fonte de renda.
Agende sua visita exclusiva!
Wellington Horst - CRECI PR 52.686
41 - 9



- Características: Churrasqueira, Sacada, Portão Eletrônico, SPA Hidromassagem,

- Proximidades: Hospital, Bares e Restaurantes, Escola, Shopping Center, Farmácia, Supermercado,