Sobrado para venda, RESIDENCIAL E COMERCIAL, 3 quarto(s), - Selecione - Bairro, Cuiabá

Última atualização: 12/02/2026 às 17:00h | Ref: SO8341

Sobrado à Venda no Bairro Ribeirão do Lipa a 500 da Av. Miguel Sutil em Cuiabá
Oportunidade Única de Investimento no Bairro Santa Rosa – Sobrado Comercial e Residencial!
Está em busca de um ativo imobiliário estratégico para diversificar sua carteira e gerar renda? Apresentamos esse sobrado único no bairro Santa Rosa, uma oportunidade que combina versatilidade, localização privilegiada e alto potencial de retorno financeiro.
Características do Imóvel:
• Área total: 367 m²
• Área construída: 346 m²
Estrutura Comercial (Parte Inferior):
5 salas amplas, ideais para negócios de diversos segmentos.
Recepção estruturada para atender clientes com profissionalismo.
4 banheiros para maior praticidade no atendimento.
Atualmente, o espaço abriga um renomado salão de beleza, já consolidado na região. Essa estrutura é ideal para quem deseja manter o negócio existente ou adaptá-lo para outras atividades comerciais, como clínicas, escritórios ou coworking.
Parte Superior – Potencial de Renda Residencial:
3 quartos, sendo 2 suítes (uma com closet e sacada).
Sala, cozinha e lavanderia perfeitamente equipadas.
Área com churrasqueira, agregando valor ao espaço.
2 Banheiros sociais.
Com um design funcional, o pavimento superior é perfeito para locação de alto padrão, oferecendo excelente potencial de retorno mensal.
Diferenciais Competitivos:
• Ar-condicionados e móveis planejados já inclusos no imóvel.
• Localização estratégica no bairro Santa Rosa, uma região de alta procura para negócios e residências.
• Documentação 100% regularizada, garantindo segurança na negociação.
A Rosa Imóveis atua no mercado imobiliário com o compromisso de oferecer um atendimento de excelência, focado em transparência, agilidade e confiança. Localizada em Cuiabá/Mato Grosso, nossa equipe é especializada na intermediação de imóveis residenciais e comerciais, proporcionando aos nossos clientes as melhores oportunidades para comprar, vender ou alugar imóveis com segurança. Com mais de 30 anos de experiência no setor, unimos tecnologia e conhecimento para entregar soluções personalizadas e eficientes. Na Rosa Imóveis, seu objetivo é a nossa prioridade. Entre em contato e descubra como podemos ajudar você a realizar seu sonho.
O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.