Casa com 3 quartos à venda na Rua da Divisão, 1847, Jardim Parati, Campo Grande

Última atualização: 10/02/2026 às 20:00h | Ref: 174027

Rua da Divisão – Campo Grande/MS
Excelente oportunidade para uso comercial, eventos, lazer ou investimento, em um terreno amplo e extremamente versátil, localizado em uma das vias mais movimentadas da região.

Informações do Terreno

Área total do terreno: 1.575 m²

Dimensões:

15 metros de frente

105 metros de profundidade

Área construída registrada na Prefeitura: 112 m²

Situação na matrícula: consta como terreno

Área construída real (não regularizada): aproximadamente 1.000 m²

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Área Comercial (Frente para a Rua da Divisão)

Aproximadamente 75 a 80 m²

Banheiro

Cozinha com cerca de 40 m²

Ideal para comércio, atendimento ao público, escritório ou ponto estratégico de negócios

Corredor de Acesso

Liga a área comercial às áreas internas do terreno

Facilita circulação e organização dos ambientes

Área de Festas (Centro do Terreno)
Espaço completo e estruturado para eventos:

Churrasqueira completa

Varanda ampla

Mesa de sinuca

Freezer e equipamentos de apoio

Área verde integrada

Cobertura de aproximadamente 45 a 50 m²

2 banheiros (masculino e feminino)

Cozinha equipada (~50 m²) com:

Geladeira

Fogão industrial

Área da Piscina

Piscina com cerca de 20 m²

Cobertura frontal com TV, ideal para lazer e confraternizações

Casa ao Fundo do Terreno
Construção sólida e confortável:

Varanda ampla e bem estruturada

2 geladeiras

Churrasqueira

Excelente cobertura

Piso em porcelanato

1 quarto

Sala

Banheiro social

Estrutura Adicional (Meia-água)

Localizada nos fundos

3 cômodos (sem reboco)

À frente, buraco para futura piscina

Ao lado esquerdo, varanda coberta com telha sanduíche

️ DIFERENCIAL SUSTENTÁVEL – ENERGIA SOLAR FOTOVOLTAICA
O imóvel conta com sistema de geração de energia fotovoltaica já instalado, proporcionando economia significativa e eficiência energética, especialmente considerando o excelente índice de irradiação solar de Campo Grande/MS.

Detalhes do Sistema:

Aproximadamente 19 módulos fotovoltaicos (placas solares)

Produção média mensal entre 1.450 a 1.650 kWh

Sistema ideal para atender:

Área comercial

Espaço de eventos

Residência

Equipamentos como freezers, geladeiras, iluminação, som e TVs

️ Benefícios:
Redução expressiva no custo de energia elétrica Sustentabilidade e valorização do imóvel Excelente aproveitamento da alta irradiação solar da região Pronto para operação imediata, sem necessidade de investimento adicional

VALOR DE VENDA
R$ 1.400.000,00

DIFERENCIAIS
Terreno amplo e profundo Frente comercial para avenida movimentada Estrutura pronta para eventos, lazer ou exploração comercial Potencial de regularização e valorização Ideal para empresas, casas de eventos, restaurantes, clínicas, igrejas ou investidores

Agende sua visita e venha conhecer!
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