Casa com 5 dormitórios à venda, bairro são paulo, governador valadares - mg

Última atualização: 03/06/2025 às 16:25h | Ref: 6027

Excelente casa triplex à venda no Bairro São Paulo Parte Alta. Localizada em uma das regiões e bairros mais nobres, tradicionais, valorizados e procurados de Governador Valadares. Próxima de tudo, com fácil e rápido acesso ao centro comercial da região e da cidade, situado em rua larga, plana e pavimentada. Imóvel é amplo, espaçoso, arejado, bem localizado, documentado, conta com excelente estrutura e ótimo acabamento. Casa foi edificada em um lote de 180 m² de área total, com metragem de 6x30 e conta com aproximadamente 241,65 m² de área construída. Além disso imóvel possui:
* no andar térreo, um ponto comercial com dois banheiros e quatro ambientes, que pode facilmente ser transformado em um apartamento; uma garagem ampla e coberta para dois carros.
* um apartamento nos fundos em fase de acabamento com dois quartos sendo um deles suíte, sala, copa, cozinha, corredor, área de serviço com lavanderia, banheiro social e claraboia.
* no segundo e terceiro pavimento temos um apartamento amplo de três quartos sendo um deles suíte com sacada, sala conjugada com copa, cozinha ampla, revestida e planejada, banheiro social, corredor interno e externo, área de serviço com lavanderia, varanda, quintal com área gourmet completa com piscina e churrasqueira, dois lavabos, terraço amplo e com vista.
Será vendida com poço artesiano e usina fotovotaica com capacidade de geração de 676 KW por mês. Demais agregados serão negociados a parte. OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO E/OU MORADIA, VENHA CONFERIR!! ACEITAMOS OFERTAS E FINANCIAMENTO BANCÁRIO!!
Excelente Casa Triplex à Venda no Bairro São Paulo Parte Alta - Oportunidade Única!
?? Localização Privilegiada, Amplo Espaço e Conforto para Toda a Família! ??

Apresentamos uma casa triplex incrível, localizada em um dos bairros mais nobres e valorizados de Governador Valadares, no Bairro São Paulo Parte Alta. Esta é uma oportunidade única de investimento ou moradia, com excelente estrutura, ótimo acabamento e documentação regularizada.

Características do Imóvel:

Área Total do Lote: 180 m² (6x30)
Área Construída: Aproximadamente 241,65 m²
Pontos de Acesso: Rua larga, plana e pavimentada, com fácil acesso ao centro comercial e à cidade.
Detalhes do Imóvel:

Térreo:

Ponto comercial com dois banheiros e quatro ambientes, com grande potencial de transformação em um apartamento.
Garagem ampla e coberta para 2 carros.
Apartamento nos fundos (em fase de acabamento):

2 quartos (1 suíte), sala, copa, cozinha, banheiro social, área de serviço com lavanderia, claraboia.
Segundo e Terceiro Pavimento:

Apartamento amplo com 3 quartos (1 suíte com sacada).
Sala conjugada com copa, cozinha planejada e revestida, banheiro social, varanda e área de serviço.
Quintal com área gourmet completa: piscina, churrasqueira, 2 lavabos e amplo terraço com vista panorâmica.
Destaques:

Poço artesiano para abastecimento de água.
Usina fotovoltaica com capacidade de geração de 676 kW/mês, garantindo economia de energia.
Valorize seu investimento! Ideal para quem busca conforto, tranquilidade e uma boa oportunidade de renda, seja como moradia ou ponto comercial.

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