Casa - 3 Quartos - 2 Vagas - 217 m² - Bairro: Santa Efigênia

Última atualização: 09/06/2025 às 07:05h | Ref: 4701

Casa com grande potencial construtivo, localizada próxima à Avenida do Contorno e à Área Hospitalar.

O imóvel oferece a possibilidade de implantação de uma fachada ativa, com espaço para até três unidades comerciais. Ideal tanto para quem deseja morar com qualidade, quanto para quem busca empreender e gerar renda com aluguel de lojas.

Atualmente, funciona no local um lojão em operação, o que reforça o potencial comercial da propriedade.

CASA:
- Casa toda reformada com rebaixo em gesso em todos os cômodos
- Piso em porcelanato nas áreas sociais e laminado nos quartos
- Varanda em L contornando toda lateral da sala com área de serviço aos fundos com lavabo
- Cozinha moderna com armários novos e piso em porcelanato
- Sala de Jantar
- Sala de estar com rack planejado sob medida e iluminação planejada
- 3 Quartos amplos, sendo dois com armários modernos
- Banheiro amplo com duas Cubas

CARACTERÍSTICAS:
- 2 vagas de garagem ao nível da rua
- Loja com varanda frontal funcionando ao lado da entrada principal da casa
- Casa no segundo pavimento, com opção de ser expandida linearmente no dobro do seu tamanho atual, sob a atual loja


LOCALIZAÇÃO:
- Rua plana
- A dois quarteirões da Avenida do Contorno
- No quarteirão ao outro lado da rua possui uma escola infantil e um hospital oftalmológico
- 300 metros do Supermercado Epa (5 minutos de caminhada sem morro)
- 600 metros da Praça Floriano Peixoto ( 10 minutos de caminhada sem morro)Excelente