Casa com 3 quartos à venda na Avenida Neddermeyer, Cidade Jardim, Goiânia

Última atualização: 27/08/2025 às 00:00h | Ref: CA0619

LOCALIZAÇÃO:
- Situado em uma área estratégica de Goiânia, a Cidade Jardim combina tradição, fácil acesso e ampla oferta de serviços. Próximo a importantes avenidas, como a Aderup, Pio XII e a C-12, proporciona rápida conexão com o Jardim América e outras regiões da cidade. A vizinhança conta com escolas, supermercados, farmácias, praças e opções de lazer, garantindo praticidade no dia a dia e valorização constante dos imóveis na região.

AMBIENTES:
- Terreno de 476 m² e área construída de 250 m², com projeto funcional e acabamentos de alto padrão.
- Sala de Estar/Home: ambiente amplo, com iluminação embutida no forro;
- Cozinha Dois Ambientes: ilha funcional com espaço para refeições rápidas, bancadas em pedra, armários planejados e revestimento cerâmico na parede de trabalho, integrada a área gourmet;
- Suíte master: armário embutido, banheiro com lavatórios duplos e box em vidro;
- Suíte americana com o banheiro social: armário embutido, banheiro com bancada em pedra e box em vidro;
- Área gourmet: bancada em granito com cuba em inox, churrasqueira e lavabo de apoio;
- Lavanderia: armários, bancada de apoio e acesso externo;
- Despensa: armário e prateleiras fixas;
- Quintal: gramado, área descoberta e ducha;
- Garagem: 3 vagas cobertas e 2 descobertas, com acesso lateral direto à área gourmet;
- Escritório: com entrada independente, ao lado da garagem;

DIFERENCIAIS:
- Piso: porcelanato de grande formato em áreas sociais e íntimas;
- Forro/iluminação: gesso rebaixado com spots de LED e projeto luminotécnico;
- Marcenaria fixa: presente em dormitórios, banheiros, lavanderia e despensa;
- Bancadas: pedras claras nos banheiros; pedra escura na cozinha e área gourmet; ilha central resistente a manchas;
- Hidráulica e banhos: boxes em vidro temperado, torneiras monocomando e revestimento até o teto;
- Elétrica: circuitos independentes, pontos de dados e tomadas no padrão atual;
- Climatização: infraestrutura para ar-condicionado nos quartos e sala;
- Esquadrias e portas: internas em madeira, de correr em vidro temperado nas áreas sociais e caixilhos em alumínio;
- Acabamento externo: área gourmet com piso cerâmico tipo madeira, cobertura parcial, iluminação embutida e bancada com pia;
- Integração entre cozinha e área gourmet;
- Estrutura preparada para elevação de um pavimento adicional superior, elevando a casa à sobrado;
- Armários planejados e bancadas de alta durabilidade em todos os ambientes funcionais;
- Instalações elétricas e hidráulicas com fácil acesso para manutenção;
- Excelente iluminação natural e ventilação cruzada;
- Espaço livre no fundo para futuros projetos, como piscina ou ofurô;

*Valores de impostos e taxas são aproximados e podem ser alterados sem aviso prévio pela prefeitura municipal.*

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