Casa com 3 quartos à venda na CASA - Avenida Espirito Santo, 459, Jardim América, Cariacica

Última atualização: 22/09/2025 às 13:10h | Ref: 620171052-39

Imóvel único em um terreno amplo de 387m², com 250m² totalmente livres na parte da frente, localizado na movimentada Avenida Espírito Santo, no coração de Jardim América, Cariacica. Este é o investimento ideal para quem deseja explorar o enorme potencial comercial e residencial que a região oferece!

Características do Imóvel:

Terreno com grande área livre na parte frontal (250m²), perfeito para construção de novos empreendimentos comerciais ou espaços de estacionamento.
Casa aos fundos do terreno, que pode ser adaptada ao uso residencial ou comercial.
Segunda casa no pavimento superior, com possibilidade de reforma, aumentando as opções de utilização do imóvel.
Estrutura ideal para investidores que buscam criar espaços locatícios, como lojas, escritórios, consultórios e muito mais.

Atrativos da localização:
A Avenida Espírito Santo, em Jardim América, é uma via estratégica que interliga Cariacica a Vila Velha e aos bairros locais com acesso fácil à BR-262, o que garante intenso tráfego de veículos e grande fluxo de pessoas diariamente.

Principais destaques da região:

Forte desenvolvimento comercial, com ampla presença de lojas, mercados, farmácias, bancos e serviços, gerando grande atratividade tanto para negócios quanto para moradia.
Avenida com excelente visibilidade e acessibilidade, perfeita para empreendimentos comerciais que almejam alto impacto e reconhecimento.
Ponto estratégico para logística e escoamento devido à proximidade com a BR-262 e ao fácil acesso às cidades vizinhas.
Bairros em crescimento no entorno, aumentando o potencial de público consumidor e valorização do imóvel a médio e longo prazo.
Por que investir neste imóvel?

Potencial comercial enorme: Com a área frontal livre, o terreno é a oportunidade ideal para empreender em negócios que demandam espaço e visibilidade.
Versatilidade de uso residencial e comercial: As casas existentes podem ser reformadas para diversas finalidades, como moradia, escritórios ou locações.
Valorização contínua: Jardim América é uma região consolidada e em constante crescimento, com grande fluxo diário de veículos e pessoas pela Avenida Espírito Santo.
Espaço para novas construções: A área frontal livre permite criar novas estruturas, como lojas, galpões ou até mesmo um pequeno centro comercial.
Opções para investidores:

Transforme a área livre em uma loja de alto impacto ou espaços comerciais com estacionamento.
Reforme as casas para locação e obtenha renda mensal passiva.
Desenvolva projetos mistos com espaços comerciais na frente e residências nos fundos.
Este é um imóvel que reúne localização estratégica, espaço amplo e múltiplas possibilidades de uso, tornando-se uma excelente escolha para quem busca investimento seguro e promissor.