Casa 3 suítes + escritório | próxima ao metrô | piscina de raia aquecida | 800 m² |

Última atualização: 11/09/2025 às 11:00h | Ref: 27

EXCLUSIVA CASA TÉRREA COM VISTA –
CHÁCARA 45 – GUARÁ
3 Suítes + Escritório | Piscina de Raia Aquecida | 800 m2 | Próxima ao Metrô

Belíssima casa térrea de alto padrão, com localização privilegiada e infraestrutura completa para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. Apenas 6 minutos de caminhada até a Estação Guará do Metrô.

Localização e Terreno:
-Condomínio seguro com cerca elétrica, câmeras acessadas por celular e vizinhança tranquila
-Lote plano, em posição elevada na rua (excelente escoamento de água)
-Vista aberta e permanente
-Ao lado de quadras de lazer, campo de futebol e ciclovia

Diferenciais Técnicos e Sustentáveis:
-Energia fotovoltaica (1200 kWh/mês)
-Aquecimento solar com boiler
-Gás canalizado
-Reservatório de água da chuva (21 mil litros)
-Preparação para ar condicionado nos quartos, sala e escritório
-Sistema de som embutido no gesso (JBL)
-Fechadura digital com senha
-Cabeamento de rede e antena em toda a casa
-Garagem com infraestrutura para carregador de carro elétrico (Wallbox)
-Dois portões elétricos

Infraestrutura Completa:
-Garagem coberta para 3 carros
-Despensa ampla
-Lavanderia e pátio reservado para secagem de roupas
-Canil com duas casinhas e portinhola para alimentação
-Sótão com acesso ao boiler e caixa d'água
-Depósito para ferramentas

Área de Lazer Privativa:
-Piscina aquecida estilo raia com hidromassagem e prainha
-02 banheiros externos
-Piso antiderrapante
-Bancada branca ampla para área gourmet
-Churrasqueira espaçosa
-Armários planejados

Ambientes Sociais:
-Hall de entrada com porta ripada e pé-direito alto
-Lavabo com acabamento em porcelanato travertino e torneira de piso
-Sala ampla integrada à cozinha e à sala de TV, com opção de fechamento por cortinas de vidro
-Cozinha com armários, bancada em granito, instalação para lava-louças, coifa com duto real e adega
-Sala de TV com cabeamento para internet, TV e ar-condicionado

Área Íntima:
-Suíte master com closet, banheira de hidromassagem e instalações completas
-Duas suítes amplas e bem iluminadas
-Escritório reservado e espaçoso
Diferenciais de conforto, sustentabilidade e sofisticação em um só imóvel.

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